Finca/Herregård til salgs i Lezuza, Albacete

Denne enestående gården på 277 hektar tilbyr en enestående og verdifull kombinasjon av svært produktive jordbruksområder, rikelig med småviltjakt og elegante boligarealer. Beliggende i et rolig og tilgjengelig område, representerer den en eksepsjonell mulighet for de som søker et landlig bosted av høy kvalitet med potensial for å generere inntekter.

Omtrent 160 hektar av gården er dedikert til dyrking. Av disse er 12 hektar plantet med Chardonnay-druer (R-10-10), med ca. 21.500 vinstokker som gir en årlig gjennomsnittlig produksjon på 30.000 kilogram.

Gården omfatter også 34 hektar pistasjtrær. Sju hektar har allerede begynt å produsere, mens de siste 23 hektarene forventes å være i produksjon i løpet av de neste fire årene. Når plantingen blir moden, forventes pistasjproduksjonen å gi en årlig gjennomsnittlig inntekt på omtrent 120.000 euro, basert på dagens markedsforhold.

Kornproduksjonen dekker 125 hektar, med en årlig hveteproduksjon på cirka 125.000 kilogram. I tillegg til sin produksjonskapasitet, drar boligen nytte av en årlig EU-andel (SNP) på cirka 12.000 euro.

Resten av området består av skogsmark med myk bøyning, ideell for småviltjakt. Gården er nøye forvaltet og utviklet for dette formålet, med etablering av 30fôringer, 30 vanndammer og 40 tradisjonelle skjul (majanos). Området huser en rikelig bestand av rød orrfugl, kanin og kaukasisk duer, noe som gir en fremragende jegeropplevelse gjennom hele året.

Hovedboligen, med et byggemessig areal på omtrent 1.565 kvadratmeter, er romslig og godt utstyrt. Den har seks soverom, fem bad, en stor stue/spisestue, et fullt utstyrt kjøkken, vaskerom, kontor og et velværeområde med jacuzzianlegg og treningsrom.

Gjesteneboligen har syv soverom, tre bad, kjøkken, spiseplass og garasje eller bod. En separat og privat avdeling er for tiden tilgjengelig for vaktmesteren, som bor i boligen hele året.

Gården har også et 125 kvadratmeter vinkeller og et 125 kvadratmeter lagringsbygg med tilstøtende bad. Uteområdene inkluderer landskaps- hageanlegg, fontener, stor parkering, grillområde og en 125 kvadratmeter toppterrasse, ideell for private arrangementer. Det finnes også fasiliteter for hestepassering, inkludert bokser og staller.

Dette er en unik mulighet til å anskaffe et bosted som kombinerer produktiv jordbruk, rekreasjonsbruk og et raffinert landlig liv. Med flere inntektskilder, godt vedlikeholdt infrastruktur og et eksepsjonelt naturlig miljø, er gården ideell for privat familiebolig, boutique agroturisme-virksomhet eller langsiktig investering.