Finca/Herregård til salgs i Orfes, Vilademuls, Girona

Spektakulær eiendom med to hus som ligger i hjertet av det gerundiske landskapet. Denne eksepsjonelle eiendommen har to komplette og uavhengige boliger, som tilbyr alle moderne bekvemmeligheter i en naturlig og rolig setting. Den representerer en unik mulighet både for de som søker et fredelig hjem og for de som er interessert i et forretningsprosjekt, uten å gi avkall på nærheten til essensielle tjenester eller komforten av et fullt renovert hjem med høye standarder. Den kombinerer komfort, privatliv og natur, noe som gjør den til et ideelt valg som familiebolig, hotellvirksomhet eller flerfamilie-landsted.

Området
Ligger i et rolig område med milde åser i Pla de l’Estany, nyter denne eiendommen på 7 hektar utmerket tilgang via en kort privat vei som kobler til en asfaltert, stille og godt vedlikeholdt vei. Den nærmeste landsbyen ligger bare 3 minutters kjøring unna. Omgitt av skoger, rolige elver og et nettverk av pittoreske sykkel- og turstier som knytter seg til sjarmerende middelalderlandsbyer, tilbyr området uendelige muligheter for utforskning. Eiendommen ligger ideelt til nær grensen mellom Pla de l’Estany og Baix Empordà, bare 30 minutter fra den nærmeste stranden, 36 minutter fra Girona og 1 time og 30 minutter fra Barcelona og dens internasjonale flyplass.

Omvisningen
Reformert med omtanke og kvalitet tidlig på 2000-tallet, består eiendommen av et hovedhus på 416 m² og en annen bolig på 308 m². Begge husene har uavhengige garasjer og private svømmebassenger. I tillegg tilbyr et låve på eiendommen potensialet for å bli omgjort til en tredje bolig.
Når du går inn i hovedhuset, fører en koselig entré med vakre buede tak — et gjentakende element i hele huset — til første etasje. Rett foran er det en trapp og tre sjarmerende stuer fylt med naturlig lys, med synlige steinvegger og vinduer designet for å maksimere lysinnslippet. Til venstre er det en romslig spisestue med gulv-til-tak-vinduer som åpner seg til en lukket terrasse med grillområde. På denne etasje finnes også et elegant gjestetoalett og et lagerrom, begge med jernporter. Til høyre er det et profesjonelt kjøkken med sentral øy, frokostområde og pantry.
Første etasje, belagt med et elegant gulv av massiv eik, huser fem soverom med eget bad, alle utstyrt med klimaanlegg, gulvvarme og moderne, komfortable bad.
Overfor terrassen ligger et allsidig rom med uavhengig tilgang, for tiden brukt som lekerom. Bak terrassen ligger svømmebassenget, i en solfylt og rolig posisjon. Eiendommen har også en romslig garasje.
En vakker, romslig og velholdt hage sikrer privatliv mellom hovedhuset og den andre boligen. Den sistnevnte nås via en romslig terrasse med integrert grill. Innvendig tilbyr første etasje et kjøkken, spisestue og stue i åpen løsning med peis, og flere vinduer som flommer rommet med lys om ettermiddagen. En liten gang fører til to lyse soverom og et bad. Gulv og vegger i polert betong gir et moderne preg, mens de synlige trebjelkene tilfører et rustikt preg som minner om at, selv om det er moderne design, er dette fortsatt et landsted.
I øverste etasje ligger en romslig hovedsuite som dekker hele etasje og inkluderer walk-in garderobe og bad. Tro mot husets minimalistiske design, defineres dette rommet av rene linjer og naturlige materialer. Huset har også en kjeller, tilgjengelig via en innvendig trapp og to uavhengige innganger i første etasje som fører til en romslig sentralhall, et vaskerom og et lagringsområde.
Boligen er omkranset av tre terrasser, en privat garasje og et svømmebasseng plassert i en hage avgrenset av lave murer, som bevarer klare utsikter.

Praktiske detaljer
Eiendommen har alarmsystem, vinduer med doble glassruter med integrerte myggnettinger, automatiske elektrolysesystemer for begge svømmebassenger og utendørs kjøkken i begge boliger. Oppvarmingen leveres av en olje-gasskjele med gulvvarme, og begge husene er utstyrt med klimaanlegg for de varmeste månedene. Eiendommen er tilkoblet strømnettet, og vannet kommer både fra en privat brønn — som forsyner hager og svømmebassenger — og fra det offentlige nettet — som forsyner boligene. I tillegg har hovedhuset en lisens for landlig turisme med kapasitet til å huse opptil ti gjester.