Kommersiell til salgs i Alcublas, Valencia

Frittliggende boligbygg i fire etasjer sammen med et tilstøtende bygg i tre etasjer, beliggende i hjertet av kommunen Alcublas, i provinsen Valencia. Bygget har et bebygd areal på 338 m², fordelt på de fire etasjene, med fem dobbeltsoverom, to bad, tre rom, to kjøkken, ett toalett, to kontorer, strykerom, stue, vaskerom, to innvendige terrasser som gir naturlig lys, boder og en halvskjermet terrasse på taket med paellero.

Første etasje er et lokale på 103 m², som for tiden brukes som kontor for et slakteri, og er innredet med et hovedrom, kontor, ett rom med kjølerom, bakrom, bad og kjøkken med paellero. Andre etasje tilbyr en romslig spisestue med høyt til tak, synlige trebjelker og vinduer som gir adkomst til balkongene. Det som særlig utmerker seg er en massiv murbue som forbinder med det industrielle kjøkkenet. Etasjen har også to rom (det ene som kontor og det andre som rom til søm/øving av musikkinstrumenter) samt ett fullstendig bad.

I andre etasje er det fire soverom med vinduer og utsikt, i tillegg til et vaskerom og et område for stryking. Her finnes en innvendig terrasse og et fullstendig bad med hydromassasje. Tredje etasje har et åpent rom som soverom, boder og en fantastisk halvskjermet terrasse med paellero, med panoramautsikt over kirken og møllene.

Bygget har fotovoltaiske solcellepaneler.

Det tilstøtende bygget på 192 m², fordelt over tre etasjer, har en stor terrasse. Første etasje og andre etasje har 71 m² hver, mens andre etasje har 50 m². Første etasje kan klargjøres som forretningslokale, med en innvendig gårdsplass som slipper inn naturlig lys. I første etasje er det to rom, og i andre etasje en stor terrasse. Bygget har åpning klargjort for heis.

Eiendommen er i god stand, med en privilegert beliggenhet, sentralt og nær alle tjenester.

Sammen med eiendommene kan man kjøpe overdragelsen (trades/overdragelse) av slakteriet, fullt utstyrt og i drift, for 52.500 €. Lokalet har 295 m² fordelt på butikk, bakbutikk, arbeidsområde, kontor, kjølerom, tørkerom, kjøkken, lagerrom, teknisk rom for motorer, toalett, terrasse og en liten gårdsplass. I tillegg er lokalet utstyrt med kjølt disk, elektriske vekter, kjøttkvern, slipesmaskin, maskin for pølseproduksjon og for vakuumpakking. Med lisens for slakteri, delikatesse (charcutería) og salg av matvarer, er det ideelt for gründere som søker synlighet og jevn tilstrømning.

Alcublas er en kommune som ligger i comarcaen Los Serranos, i provinsen Valencia, og befinner seg på den sørlige skråningen av det fjellrike området som forbinder Sierra Calderona og Sierra de Andilla.

Man kommer til denne lokaliteten fra Valencia ved å ta CV-35 for å koble til CV-339 og deretter fortsette via CV-245. Selv om det er en jordbruks- og husdyrkommune, har den en turistattraksjon hele året, besøkt av sykkelgrupper, både på fjellvei og landevei, samt turgåere og turister fra innlandet. Monumentene du kan besøke inne i kommunen er Iglesia de San Antonio Abad, fra 1600-tallet (S. XVII), Ermitas de S. Agustín og de Santa Lucía, utenfor. Og utenfor bykjernen ligger Masía de Las Dueñas, fra 1400-tallet (S. XV); rester av ventisqueros (neveros), Møllene, der man fra beliggenheten kan nyte vakker panoramautsikt, blant annet over selve landsbyen. Også steder av interesse å besøke er fontenen og drikkeplassen på Plaza S. Agustín, i nærheten av vaskerommet, vaskerommet de la Cava og brønnen med samme navn.