Villa til salgs i Esplugues de Llobregat, Barcelona

Villa Diagonal Privée Collection er en luksusvilla i Ciudad Diagonal som gjør det mulig for den fremtidige eieren å utvikle og fullføre prosjektet, med et høyt potensial for verdiøkning når den arkitektoniske utførelsen og interiørdesignet er ferdigstilt.

Det er en eksklusiv førsteklasses bolig under oppføring, med flere tilpasningsmuligheter. Den tilbyr full konfigureringsfleksibilitet, ettersom man kan omdefinere den innvendige planløsningen, som er en av dens viktigste differensierende verdier. I tillegg finnes det mulighet for valg og forbedringer av kvaliteter og overflater, og det tilbys også mulighet til å tilpasse designet og personalisere det fullstendig. Det finnes til og med mulighet til å undersøke en utvidelse av utnyttelsesgraden, underlagt teknisk og bymessig gjennomførbarhet.

Eiendommen har den bærende konstruksjonen fullført, noe som reduserer utviklingstidslinjene betydelig og minimerer byggetekniske risikoer. Nåværende tilstand gjør det mulig å gå i gang med den avsluttende fasen med et høyt nivå av tilpasning.

Prosjektet omfatter bygging av en frittliggende bolig med høy ytelse, med fem soverom, tilhørende private bad og åtte bad totalt, romslige mottaksområder, velværeområder og privat garasje.

Transaksjonen inkluderer overdragelse av det eksisterende arkitektprosjektet, med alternativ enten å fortsette med det nåværende teamet, eller utvikle et nytt prosjekt eller utpeke en annen arkitekt, underlagt tilsvarende saksbehandling.

Ut fra et bymessig ståsted er byggetillatelsen for øyeblikket utløpt (siden 01/05). Historisk sett håndterer bystyret i Esplugues de Llobregat gjenaktivering av lisenser innen en vanlig frist på få måneder.

Eiendommen krever fortsatt integrert utvikling av enkelte faser av ferdigstillelser, installasjoner og utvendige områder, noe som representerer en mulighet til å skape en virkelig unik bolig og løfte eiendelen til sitt maksimale potensial.

Vurderingen gjenspeiler i hovedsak nåværende tilstand, det strukturelle potensialet og den privilegerte beliggenheten til prosjektet; når den arkitektoniske utførelsen og interiørdesignet er fullført, vil imidlertid eiendommen øke sin verdi som kulturarvseiendom og i markedet, typisk for en førsteklasses, ferdig bolig.

Detaljerte tegninger og komplett arkitektprosjekt stilles til kjøperens disposisjon for å legge til rette for informerte beslutninger og en tydelig projeksjon av den gjenværende utviklingen.

Villa Diagonal Privée Collection er rettet mot en sluttbruker med personlig visjon og mot investorer med en strategi rettet mot utvikling av premiumboliger.

Gjeldende skatter (ITP/IVA/AJD), samt notar- og tinglysningskostnader og andre kostnader knyttet til kjøp og salg, er ikke inkludert i prisen, og betales av kjøpersiden.