Villa til salgs i La Alcaidesa, Cádiz

Denne luksusvillaen i Alcaidesa kjennetegnes av sin privilegerte beliggenhet, fantastiske utsikter over Middelhavet og golfbanen, samt romslige områder med høy kvalitet på finishene. Den har privat svømmebasseng, hager og terrasser, som tilbyr en rolig og eksklusiv atmosfære. Den skiller seg ut med sin moderne og elegante arkitektur, med rene linjer og materialer av høy kvalitet. De innvendige rommene er romslige og lyse, designet for å maksimere utsikten over havet og det naturlige landskapet. Den har velholdte hager, romslige terrasser med sitteplasser og grillområder, samt en privat garasje. Alcaidesa er et eksklusivt boligområde på Costa del Sol, kjent for sin naturlige skjønnhet og rolige atmosfære. Det ligger mellom Sotogrande og Gibraltar, og tilbyr enkel tilgang til fasiliteter samtidig som det opprettholder sin fredelige atmosfære.

Italienske innvendige dører, solcellepaneler 11kWt.
All innvendig og utvendig flislegging vil være av Porcelanosa i store størrelser, omtrent 1x1m.
Kjøkkenet vil være SieMatic, fullt utstyrt med Liebherr, Gaggenau, teknisk utstyr.
Garderober fra det italienske merket Novamobili.
Dører fra det italienske merket Albed.
Skap og vasker på badet, kraner er Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein, Hansgrohe.
Vinduer og dører er Cortizo.
22 solcellepaneler, 11kWt. (Batteri ikke inkludert i prisen).
Spot- og LED-belysning (krystalllysekrone ikke inkludert).
Heis valgfritt (ikke inkludert).
Treningsrom uten treningsutstyr. Parkettgulv på soverom (uten oppvarming).
Gulvvarme i stue, spisestue, kjøkken og bad.
Daikin kjøle- og varmesystem.
Hage med automatisk vanningssystem.
Utvendig fasade- og hagebelysning. Automatiske porter til inngang og garasje. Store steinmurer rundt tomten.
Byggingen startet i august 2025 og vil bli fullført i 2026.

Luksusvilla i Alcaidesa kjennetegnes av sin privilegerte beliggenhet, imponerende utsikter over Middelhavet og golfbanen, og romslige områder med høy kvalitet på finishene. Privat svømmebasseng, hager og terrasser, som tilbyr en rolig og eksklusiv atmosfære. Den skiller seg ut med sin moderne og elegante arkitektur, med rene linjer og materialer av høy kvalitet. Innvendige rom er romslige og lyse, designet for å maksimere utsikten over havet og det naturlige miljøet. Velholdte hager, romslige terrasser med hvile- og grillområder, med privat garasje. Alcaidesa er et eksklusivt boligområde på Costa del Sol, kjent for sin naturlige skjønnhet og rolige atmosfære. Det ligger mellom Sotogrande og Gibraltar, og tilbyr enkel tilgang til tjenester, men opprettholder sin rolige atmosfære.

Italienske innvendige dører med solcellepaneler på 11 kW.
All flislegging, både innvendig og utvendig, vil være av Porcelanosa i storformat, omtrent 1 x 1 m.
Kjøkkenet vil være SieMatic, fullt utstyrt med Liebherr, Gaggenau og teknisk utstyr.
Garderober fra det italienske merket Novamobili.
Dører fra det italienske merket Albed.
Skap og vasker på badet; kraner: Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein og Hansgrohe.
Vinduer og dører: Cortizo.
22 solcellepaneler på 11 kW (batteri ikke inkludert i prisen).
Punkt- og LED-belysning (lysekrone ikke inkludert).
Heis valgfritt (ikke inkludert).
Treningsrom uten apparater. Parkettgulv på soverom (uten oppvarming).
Oppvarming i stue, spisestue, kjøkken og bad.
Daikin kjøle- og varmesystem.
Hage med automatisk vanningssystem. Utvendig belysning av fasade og hage. Automatiske porter til inngang og garasje.
Store steinmurer rundt tomten.
Byggingen startet i august 2025 og avsluttes i slutten av 2026. ENERGIATTTEST: E.

• Skatter ikke inkludert: ITP (7% i Andalucía) på den referanseverdien fra kadastral, eller den høyeste skriveverdien, (Det eksakte beløpet vil avhenge av kjøperens skatteforhold.) Uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 6% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra kadastral eller salgsprisen, den som er høyest.
• Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, av Real Decreto 1426/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
• Kostnader for eiendomsregistrering: Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i VEDLEGG I, av Real Decreto 1427/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
• Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til 300 € (inkludert MVA).