Villa til salgs i Bormujos, Sevilla

Fantastisk frittstående chalet i El Zaudín (Tomares - Bormujos)

I det mest eksklusive boligområdet i Aljarafe i Sevilla, oppdag en enebolig som svarer til en livsstil som søker en høy standard for velvære.

Bare ti minutter fra Sevilla sentrum og med umiddelbar tilgang til hovedkommunikasjonsveiene, i et område utstyrt med alle essensielle og ønskede tjenester: skoler, kjøpesentre, helsesentre, gastronomiske tilbud, t-banestasjon og mye mer. Alt dette i et rolig og eksklusivt miljø, med privat sikkerhet og golfbaner.

Hovedtrekk:
Boligen ligger på en tomt på 494 m2, fordelt på tre etasjer (kjeller, første etasje og andre etasje), med et bygget areal på 391 m2.
• 7 rom (2 av dem doble)
• 4 komplette bad (ett en suite i hovedsoverommet)
• Romslig stue med peis, veldig lys og med direkte tilgang til hagen
• Kjøkken med kontor, funksjonelt og lyst
• Kjeller med lager og bod
• To private terrasser i soverommene i øverste etasje
• Lite skap under trappen
• Privat svømmebasseng og hageområde
• Parkeringsplass på tomten

Kvaliteter og energieffektivitet:
• Marmor- og ferrogresgulv
• Trapp i naturlig tre
• Vinduer med dobbelt glass
• To funksjonelle peiser
• Varmt vann fra solcellepaneler
• Fotovoltaisk installasjon for egenforbruk

Verdien av det eksklusive:
Å bo i El Zaudín betyr å bli en del av et høyt nivå fellesskap, med naboer som deler en krevende, familiær og diskret livsstil. Luksusboliger og naboer med høy kjøpekraft, prestisjefylte fagfolk, kunstnere, eliteidrettsutøvere og offentlige personligheter. Alt dette i et trygt miljø med en vedvarende verdistigning år etter år.

Det kan forekomme variasjoner mellom målene oppgitt i den enkle registreringsnotatet og de fra katasteret.

For salg:
Notarkostnader: Honoraret vil bli beregnet i henhold til den offisielle notarkostnadslisten: Vedlegg I, av kongelig dekret 1426/1989, av 17. november.
Kostnader for eiendomsregistrering: Registreringen vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten: VEDLEGG I, av kongelig dekret 1427/1989, av 17. november.
Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg estimert til [363 € ca.] (mva inkludert), selv om det avhenger av hvert enkelt tilfelle og vanskelighetsgraden.
Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP): Den gjeldende skattesatsen i Andalucía vil bli anvendt (generelt 7%, uten at det påvirker reduserte satser på 6%, 3,5%, osv., som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på det høyeste av: 1.- Referanseverdien fra katasteret; og 2.- Salgsprisen.