Villa til salgs i Vélez-Blanco, Almería

Det er en ære å presentere denne imponerende eiendommen ved åsen til salgs for 375 000 med helt spektakulær utsikt over Velez Rubio, Almeria, sør i Spania.
Dette velholdte hjemmet ligger over tre nivåer, med hovedinnkvarteringen med fire doble soverom på første etasje, det nedre nivået har et konvertert rom med bad, stor garasje/workshop (39m²) og oppbevaringsrom. Andre etasje tilbyr ytterligere 2 doble soverom med et familierom.
Eiendommen ligger stolt innenfor opparbeidet terrassert landskap på 9737m². Den andre terrassen inneholder hovedinngangen til bassenghagen og nivå én av hjemmet, med en separat casita med to rom og kjøkkenkrok - for tiden brukt som spa-retreat - med boblebad og badstue, det er også en nyinnstallert walk-in-dusj.
Denne eiendommen må virkelig ses for å kunne sette pris på de overlegne panoramavillingene, kvalitetsferdige finish og potensialet dette hjemmet tilbyr deg og din familie.
Nøkkelfunksjoner-
• 6/7 doble soverom – fire doble soverom i første etasje, to doble soverom i andre etasje, et konvertert rom i nedre nivå, for øyeblikket satt som et lekerom
• 4 separate bad – ett i nedre nivå, to i første etasje, ett i andre etasje, samt videre walk-in-dusj i casita
• todelt svømmebasseng 8,6m x 4,2m, dybder 0,8m og 1,6m.
• Veldetpresentert gjennomgående, med den opprinnelige konstruksjonen som startet i 1921, nåværende eiere har videre modernisert i løpet av de siste 20 årene - har en moderne, men autentisk følelse
• fire opparbeidede hager med totalt land på 9736m², inkludert to med etablerte, vedlikeholdte frukttrær - oliven 72, mandler, morbær, kvittene, valnøtt, plomme, fiken, appelsin, kirsebær, epler og vinranker. Tre av terrassene er fullstendig avstengt, med to ytre innganger med porter, første etasje har elektriske porter.
• stor åpen stue/spisestue 33m² med doble rett av patio dører med innebygd luftskjerm - som fører til sørvendt terrasse med pergola
• fullt utstyrt moderne kjøkken med frokostbar
• gassfylt sentralvarme gjennom hele huset, vedovn i stuen, klimaanlegg i hovedsoverom og stue, installert trygghetssystem
• hovedstrøm, lokalt vann med to ekstra vannlagringstanker, nyinstallert 3-sylindret sisterne
La oss utforske denne vakre eiendommen
Vi forlater den historiske byen Velez Rubio og tar en kort kjøretur (mindre enn 2,5 km), adkomsten er via en asfaltert vei som leder til eiendommens innkjørsel ved siden av tomten. Vi blir møtt av hjemmets rekke av frukttrær i de nedre hageområdene, her er den første porter. Vi fortsetter opp innkjørselen til tredje hage, helt avgrenset med en elektrisk port og en sidesakk. Dette nivået er også helt opparbeidet med frukttrær, innebygde blomsterbed, fossefallsfunksjoner, rikelig med parkeringsområder, en pergola og innkjøring til første etasje av hjemmet.
Vi blir umiddelbart tiltrukket av å utforske bassenghagen, som strekker seg ut foran hjemmet. Denne hagen er lagt med stein, gangsti og en treterrasse. Vi må fremheve de spektakulære utsiktene og ta et øyeblikk for å omfavne dem. Vi kan se byen Velez Rubio og vet hvor fantastisk dette vil se ut om kvelden når hovedkirken Iglesia de la Encarnacion lyser opp. Dette nivået har utsikt over to nedre jorde som inneholder et omfattende utvalg av frukttrær - de blir for tiden vedlikeholdt av en lokal bonde.
Det innbydende svømmebassenget ligger stolt i midten, med to nivåer gjør det til en virkelig familiebasseng. Mot øst-siden av bassenget er det en selvstendig casita som tilbyr to rom og kjøkkenkrok, med walk-in dusj. Området foran er flislagt og nåværende eiere bruker det til boblebad og skyggefull sitteområde. I hovedrommet i casita har de installert en badstue, noe som fullfører dette området som et spa-avslapningsområde. Det finnes ulike områder rundt hagene som er perfekte for liggestoler å nyte familie dager, en ekstra pergola er vendt mot sør og det perfekte stedet for å se soloppganger og solnedganger.
Nå går vi inn i første etasje av eiendommen, hvor hovedboligen ligger. Vi går inn i den store åpne stue/spisestue. Umiddelbart trekkes vi mot den fjerne enden med de spektakulære utsiktene gjennom de store skyvedørene. Rommet tilbyr 33m² boareal, med peisovn, to takvifter og klimaanlegg. Dette rommet er fullt av sjarm med dekorative halvstensvegger og midtarkitekt med søyler. Det er veggmonterte gassfylte radiatorer i hele huset. Soveromsfløyene fører øst og vest, gjennom ganger, og tilbyr begge to doble soverom og to bad – totalt fire soverom, alle med takvifter og to bad på dette nivået. Badene har vinduer og veggmonterte speil med lys over. Hovedsoverommet ligger i vestfløyen, og har også klimaanlegg. Østfløyens soverom har utsikt over bassenghagene. Alle vinduer har tre persienner med myggnetting og regenerer.
Kjøkkenet ligger sør i hjemmet, og har fullt utstyrt moderne kjøkken, frokostbar, innfelt gass komfyr, avtrekksvifte, takvifte og integrert ovn og mikrobølgeovn. Det er to innebygde vinkort og et sannsynlig panoramavindu med utsikt til Velez Rubio.
Terrassen som fører ut fra spisestuen har en innebygd pergola og tilbyr stor plass til utendørs servering, samtidig som du nyter de fantastisk utsiktene. Dette sørvendte området er avgrenset med balustrader og porter på hver side til trappen som tar oss ned til nedre nivå.
Internt til vest finner vi den terracotta-flislagte trappen som tar oss til andre etasje. Det er to ekstra doble soverom med et tilleggsbad midt i mellom som er helt flislagt og har walk-in dusj. Begge soverommene fører ut fra en gang.
Tilbake til første etasje, går vi ned til nedre nivå som nås via ytre trapper - en satt på hver side av sørterrassen. Her har vi de to nedre jordene, med 72 oliventrær og omfattende frukttrær.
I midten av nedre nivå er det en stor garasje/verksted - 39m², til høyre er det et oppbevaringsrom og til venstre et restaurert rom med bad til siden. Dette kunne enkelt være et tilleggssoverom - avhengig av tillatelser. Nåværende eiere har satt dette rommet som et lekerom, med sofaer og TV for spilling. Verkstedet har to vannlagringstanker. Denne betydelige eiendommen er et idyllisk familiehjem, eller kan tilby potensielle forretningsmuligheter - som BNB/ridestall (forutsatt innhenting av lisenser).
Tilleggsinformasjon
Nylig installert 3-sylindret septiktank
Afo - er på plass
Epc - er på plass