Villa til salgs i Vélez-Blanco, Almería

Det er en ære for oss å presentere denne imponerende eiendommen i fjellet til salgs for 399 950, med helt spektakulær utsikt over Velez Rubio, Almería, Sør-Spania.
Dette velpresenterte hjemmet ligger over tre nivåer, med hovedbeboelsen med fire doble soverom på første etasje, det nedre nivået har et ombygget rom med bad, stor garasje/workshop (39m2) og oppbevaringsrom. Andre etasje tilbyr ytterligere 2 doble soverom med et familiebad.
Eiendommen ligger stolt innenfor inngjerdet, landscaped terrasserte land på 9737m2. Den andre terrassen inneholder hovedinngangen til svømmebassenghaven og nivå én av hjemmet, med et separat casita med to rom og kjøkkenkrok - for øyeblikket brukt som spa-opphold - med badstue og boblebad, det er også et nyinstallert walk-in dusj.
Denne eiendommen må virkelig ses for å fullt ut sette pris på de overlegne panoramautsiktene, kvalitetsfinishene og potensialet som dette hjemmet gir deg og din familie.
Hovedtrekk-
• 6/7 doble soverom – fire doble soverom i første etasje, to doble soverom i andre etasje, et omgjort rom i nedre nivå, for øyeblikket satt som et spillrom
• 4 separate bad – ett i nedre nivå, to i første etasje, ett på første etasje, samt ytterligere walk-in dusj i casita
• todelt svømmebasseng 8,6m x 4,2m, dybder 0,8m og 1,6m.
• Velpresentert gjennomgående, med opprinnelig byggestart i 1921, de nåværende eierne har videre modernisert de siste 20 årene - har en moderne, men autentisk følelse
• fire landscaped hager med totalt land på 9736m2, inkludert to med etablerte, vedlikeholdte frukttre - oliven 72 stk, mandler, morbær, keran, valnøtt, plomme, fiken, appelsin, kirsebær, epler og vinranker. tre av terrasseene er helt inngjerdet, med to ytre porter, første etasje har elektriske porter.
• stor åpen plan stue/spisestue 33m2 med doble sideglassdører og innebygd luftgardin - som leder til sørvendt terrasse med pergola
• fullt utstyrt moderne kjøkken med frokostbar
• gassfylt sentralvarme i hele boligen, vedovn i stuen, klimaanlegg i hovedsoverom og stue, sikkerhetssystem installert
• hovedstrøm, lokalt vannforsyning med to ekstra vannlager-tanker, nylig installert tre-sylindret cistern tank
La oss utforske denne vakre eiendommen
Vi forlater den historiske byen Velez Rubio og tar en kort kjøretur (under 2,5 km), tilnærmingen skjer via en asfaltert vei som fører til eiendommens innkjørsel ved siden av tomten. Vi blir møtt av eiendommens rekke av frukttrær i nedre nivå hager, her ligger den første inngjerdede porten. Vi fortsetter opp innkjørselen til tredje hage, helt avstengt med en elektrisk port og en sidesinngang. Dette nivået er også fullt opparbeidet med frukttrær, innebygde blomsterbed, fossefall, rikelig med parkeringsplasser, en pergola og inngang til første etasje av hjemmet.
Vi blir umiddelbart tiltrukket til å utforske poolhagen, som utvider seg foran hjemmet. Denne hagen er lagt med stein, gangstier og en treterrasse. Vi må fremheve de spektakulære utsiktene og ta et øyeblikk for å omfavne dem. Vi kan se byen Velez Rubio og vet hvor fantastisk dette vil se ut om kveldene når hovedkirken Iglesia de la Encarnacion er opplyst. Dette nivået har utsikt til to nedre felt, som inneholder et omfattende utvalg frukttre – de er for øyeblikket fullstendig vedlikeholdt av en lokal bonde.
Svømmebassenget ligger stolt i midten, og å ha to nivåer gjør det til et virkelig familiebasseng. Mot østsiden av bassenget finner man en selvstendig casita som tilbyr to rom og kjøkkenkrok, med walk-in dusj. Området foran er flislagt og brukes av de nåværende eierne til boblebad og skygget sitteområde. I hovedrommet i casitaen har de installert en sauna, og fullfører dette området som et spa-tilbøyningsområde. Det finnes ulike områder rundt hagene som er perfekte for solsenger for familiedager, en ekstra pergola vender mot sør og den perfekte plass for å se soloppganger og solnedganger.
Nå går vi inn til første etasje i eiendommen, hvor hovedbeboelsen ligger. Vi går inn i den store åpne stue/spisestue. Umiddelbart blir vi trukket mot den fjerne enden med de spektakulære utsiktene gjennom de store terrasseportene. Rommet tilbyr 33m2 med søyleligner tak og innebygd vedovn, to takvifter og klimaanlegg. Dette rommet er fullt av sjarm med dekorative vegger som er halvstenspanelet, og midtbenessens arkitektoniske trekk med søyler. Det er veggmonterte gassfylte radiatorer i hele huset også. Soveromfløyene leder øst og vest, gjennom ganger som tilbyr to doble soverom og to bad – totalt fire soverom, alle med takvifter og to bad på dette nivået. Badene har vinduer og veggmonterte speil med lys montert over. Hovedrommet er i vestfløyen, og har også klimaanlegg. Østfløyens soverom har utsikt over svømmehage. Alle vinduer har treg impregnert skodder med myggnetting og gassar.
Kjøkkenet ligger sør for hjemmet, med fullt utstyrt moderne kjøkken, frokostbar, innebygd gasskomfyr, avtrekksvifte, takvifte og innebygd elektrisk ovn og mikrobølgeovn. Det er to innebygde vinkjølere og et ekte billede-vindu med utsikt til Velez Rubio.
Terrassen som leder ut fra spisestuen har en innebygd pergola og tilbyr et stort område for utendørsservering, samtidig som man nyter den fantastiske utsikten. Dette sørvendte området er inngjerdet med glassrekkverk og porter på hver side av trappene som fører oss til lavere nivå.
Internt mot vest har vi den terrakotta-flislagte trappen som tar oss til andre etasje. Der er to ytterligere doble soverom med et ekstra bad i midten som er helt flislagt og har walk-in dusj. Begge soverommene har inngang fra en gang.
Tilbake til første etasje, går vi til nedre nivå som nås via ytre trapper - én trappesett på hver side av sørterrassen. Her har vi de to nedre feltene, med 72 oliventrær og omfattende frukttrær.
I sentrum av nedre nivå er det en stor garasje/workshop på 39m2, til høyre ligger et oppbevaringsrom og til venstre et restaurert rom med bad ved siden av. Dette kunne enkelt være et ekstra soverom – underlagt tillatelser. Nåværende eiere har satt dette rommet som et spillrom, med sofaserier, TV for spilling. Verkstedet har to vannlagringstanker. Denne betydelige eiendommen er en idyllisk familiehjem eller kan tilby potensielle forretningsmuligheter - som BNB/ritten (forutsetter innhenting av tillatelser).
Tilleggsinformasjon
Nylig installert 3-sylindret septiktank
Afo - Er på plass
Epc - Er på plass