Villa til salgs i Vélez-Rubio, Almería

En imponerende luksuriøs landvilla i to etasjer, bygget med materialer av høy kvalitet, beliggende mellom Vélez-Rubío og Huércal-Overa, med et ca. areal på 184 m². Den har 4 dobbeltsoverom, 3 bad, sentralvarme, solenergi, vann fra springen, samt et basseng på 10 x 5 m som er tildekket av en stor flis-/Florida-inspirert nettkonstruksjon, og panoramautsikt over landskapet på en tomt på 61.600 m². 15 minutter med bil til landsbyen Santa María, som har 2 barer og restauranter, butikk, lege, apotek og skole. 8 minutter med bil til en restaurant. 19 minutter med bil til byen Vélez-Rubío. 25 minutter med bil til Huércal-Overa.

Ca. 50 til 55 minutter med bil til strendene i Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha og Vera.

Villa Santia har asfaltadkomst med bil helt til de siste 150 meterne, som består av en komprimert grus-/landvei. Selve huset er særpreget, da det er bygget i skråningen av en mild helling, med begge etasjene som gir følelsen av å være på nivå med bakken.

Utearealet omfatter 61.600 m² med stort sett mild helling, ideelt for spaserturer, med en hage på ca. 1.600 m² som omkranser villaen. Her finnes en murt adkomstvei med port og gjerde, landskaps-/prydhager, terrasser og et bassengområde.

Adkomst til eiendommen skjer via en gruset adkomst-/parkeringsvei med port, som ligger på baksiden av villaen, med plass til flere kjøretøy. Denne veien går langs huset, forbi ulike og attraktive hage- og oppholdsområder, helt frem til bassengområdet.

Her er bassenget på 10 x 5 meter fullstendig tildekket av en enorm nettkonstruksjon i floridansk stil, med god plass til å solbade, ta imot gjester og spise utendørs. Disse konstruksjonene er ideelle for å holde insekter og blader unna, og bidrar til å dempe solstrålene og vinden.

Hovedporten, ved siden av inngangen for kjøretøy, leder inn til en romslig og elegant entré. Herfra kommer du til de fire dobbeltsoverommene og tre badene. I entreen finnes det også glassporter som gir tilgang til en stor terrasse med imponerende utsikt over landskapet, bassenget og hagene.

I endene av denne etasjen ligger to svært romslige hovedsoverom, der hvert har sitt eget bad. Hovedsoverommet har innebygde garderober og et dusjrom med dusjvegger, samt glassporter som gir ut til terrassen med fantastisk utsikt over bassenget, hagene og landskapet. Det andre soverommet har også eget bad. Det er to ytterligere dobbeltsoverom som gjestesoverom, og de deler et familiedusjrom.

Fra entreen leder en imponerende trapp til det store og lyse stue-/spiseområdet, med peis og vedovn. I stuen gir to doble glassporter tilgang til et vinterhage-/drivhusområde med moderne glassgardiner, med utsikt mot basseng og hager. Vinterhagen kan brukes som stue-/spiseområde eller som ekstra oppholdsrom.

Tilbake i hovedstuen finnes det en dør som gir tilgang til det romslige, fullt utstyrte kjøkkenet, med god lagringsplass og benkeplate. Herfra har du også tilgang til en sideinngang til villaen.

Noen vindturbiner kan sees fra eiendommen.

Villa Santia har sentralvarme med fyringsolje, takvifter i de fleste rom, vinduer med dobbelt glass med myggnett og attraktive sikkerhetsgitter i dører og vinduer, noe som gjør den til en ideell hovedbolig eller et perfekt feriehus for dem som ønsker sikkerhet og komfort.

Romdimensjoner (ca.):

Stue/Spisestue - 10,09 m x 4,48 m

Vinterhage/Drivhus - 6,85 m x 3,43 m

Kjøkken - 4,47 m x 2,99 m

Gang i øverste etasje - 7,41 m x 3,87 m

Hovedsoverom 1 - 5,63 m x 4,63 m

Bad en suite - 2,24 m x 2,24 m

Hovedsoverom 2 - 4,62 m x 4,26 m

Bad en suite - 2,47 m x 2,37 m

Soverom 3 - 4,02 m x 3,53 m

Soverom 4 - 3,52 m x 2,25 m

Familiebad - 2,75 m x 1,88 m