Villa til salgs i Palomares del Río, Sevilla

Sjarmerende hytte i Palomares del Río – Urbanisering La Laguna de Mª Auxiliadora

Fin og koselig enebolig i ett plan, beliggende på en romslig tomt på 1.400 m2 i et av de roligste og mest familievennlige områdene i Palomares del Río, innenfor Aljarafe Sevillano.

Huset har 285 m2 bygget areal, hvorav 185 er bolig.
Vi blir møtt av en spektakulær veranda, ved inngangen et romslig entré og stue med peis, vindu mot den fremre verandaen og utgang til hagen og svømmebassenget.
Separat kjøkken, romslig, med spiseområde og tilgang til hagen og svømmebassenget.
I gangen finner vi tre soverom, to av dem doble. Alle med innebygde garderober og vakker utsikt til hagen.
Fullt bad med dusj. Tidligere hadde det to bad, med mulighet for å gå tilbake til opprinnelsen.

Hageområder perfekte for å nyte tid med familie eller venner.
Huset, som er i ett plan, er veldig komfortabelt og praktisk, ideelt for familier med barn og for personer med nedsatt mobilitet.
Elegant, rolig, vakker og koselig.
På sommerdager inviterer det til å slappe av i skyggen av et tre og å bade i svømmebassenget. På kalde vinterdager til å varme seg og slappe av mens man ser på flammene fra peisen.
Helt renovert og klart til innflytting.

Privilegert beliggenhet i El Aljarafe sevillano.

Bare 5 minutters gange til landsbyen og 10 minutter til sentrum.

Omgitt av alle typer tjenester: skoler, institutter, apotek, helsesenter, butikker...

Busstopp ved inngangen til urbaniseringen.
5 km fra Mairena t-banestasjon.
15 km fra sentrum av Sevilla.
16 km fra Santa Justa jernbanestasjon.
31 km fra flyplassen.

Om Palomares del Río: Denne sjarmerende kommunen i Aljarafe sevillano kombinerer tradisjon og natur. Med romerske og muslimske røtter, utmerker den seg med sine olivenlunder, sine berømte arabiske bad fra 1100-tallet og sin devotjon til Rocío. Det er et ideelt sted for de som søker ro uten å gi avkall på nærheten til Sevilla.

Til salgs:
Notarkostnader: Honoraret vil bli beregnet i henhold til den offisielle notarkostnaden.
Kostnader for eiendomsregistrering: Registreringen vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten.
Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg estimert til [363 € ca.] (mva inkludert), selv om det avhenger av hvert enkelt tilfelle og vanskelighetsgraden.
Selgers agenthonorar: inkludert i PVP.
Kjøpers agenthonorar: Agenturet vil tilby informasjon, rådgivning og oppfølgingstjenester som angitt i Tjenestekontrakten og i D.I.A. Hvis det forespørres om tilleggstjenester eller tilpassede tjenester, vil honorarene bli informert på forhånd, individuelt og skriftlig, i henhold til avtalevilkårene og gjeldende lovgivning.
Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP): Den gjeldende skattesatsen i Andalucía vil bli anvendt (generelt 7%, uten at det påvirker reduserte satser på 6%, 3,5%, osv., som gjelder avhengig av kjøpers personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på det høyeste av: 1.- Referanseverdien fra katasteren; og 2.- Salgsprisen.