Kommersiell til salgs i Cala Millor, Son Servera, Mallorca

Denne eneste investeringsmuligheten ligger direkte på den ettertraktede strandpromenaden i Cala Millor, en av Mallorcas mest livlige og besøkte ferieregioner. Med havutsikt og en særdeles gunstig beliggenhet helt i første linje ved stranden kombinerer denne eiendommen potensial, størrelse og lønnsomhet.

Bygningen med blandet bruk har et totalt areal på over 1.030 m², fordelt over 3 etasjer over bakkenivå og en stor kjeller. Før pandemien for COVID-19 var det allerede godkjent et reformprosjekt for et boutiquehotell i kategori 4 stjerner med 16 rom og 29 senger for gjester; dette måtte søkes på nytt fordi, på grunn av tidspunktet for gjennomføring, er det utløpt.

Gjeldende byggeforskrifter tillater en utvidelse av det nåværende bebygde arealet med 20% uten å øke antall gjester, noe som gjør det ideelt for ekstra fasiliteter som en takterrasse, et spa eller suiter.

Bygningen trenger en fullstendig renovering. Tidligere ble det innvilget byggetillatelse for en totalrenovering, men denne er utløpt og må derfor søkes på nytt. Rådhuset i Cala Millor er mer imøtekommende når det gjelder å gi byggetillatelser, noe som betyr at arbeidet kan starte innen kort tid. En digital render av prosjektet gir et tydelig bilde av forventet sluttstatus og av prosjektets tiltrekningskraft.

Høydepunkter for investoren:
- førsteklasses beliggenhet rett ved havet i Cala Millor med imponerende utsikt
- 1.038,56 m² totalt areal (inkl. 516,06 m² kjeller)
- Mulig prosjekt for et 4-stjerners hotell
- 29 hotellplasser / 16 rom
- Mulighet for utvidelse på 20% uten å øke antall gjester
- Byggetillatelse før COVID-19-pandemien: krever ny søknad fordi datoen for gjennomføring er utløpt
- Tilkoblet offentlige tjenester og kloakksystemer

Denne eiendommen tilbyr en strategisk mulighet for omposisjonering for investorer i det voksende turistmarkedet på Mallorca. På et tidspunkt der tomter ved havet blir stadig sjeldnere, representerer denne eiendommen en utmerket sjanse til å gjennomføre et fremtidsrettet hotellprosjekt på en førsteklasses beliggenhet.