Kommersiell til salgs i Roses, Girona

Selges lokal på 458 m² fordelt på to plan, 300 m fra stranden midt i sentrum. Benytt en enestående mulighet til å sikre et stort utleieområde på omtrent 458 m² bruksareal, ideelt plassert i hjertet av byen. Med en glimrende synlighet takket være utstillingsvinduene som vender mot to gater, tilbyr denne eiendommen enormt potensial for ulike aktiviteter.

Distribusjon og potensial
I kjeller: Et område på omtrent 245 m², tilgjengelig via en ytre inngang med garasjeport og via en innvendig trapp. Dette planetet gir mulighet til å opprette en garasje for opptil 8 biler, en uvurderlig fordel i sentrum.

I hovedetasjen: På omtrent 212 m², har den et eget toalett og tilgang til kjelleren via en trapp. Ideell som salgssoner, kontor eller restaurant.

Fasiliteter og strategisk beliggenhet
Regulert klimaanlegg med omvendt syklust, som sikrer optimal komfort hele året.
Sørlige orientering, som gir utmerket lys mye av dagen.
Privilegert plassering: Bare 300 meter fra stranden, i hjertet av byens travle sentrum.

Denne næringslokalet er perfekt for en investor eller en gründer som ønsker å etablere en vellykket virksomhet i et dynamisk og svært folkerikt område.

Egenskaper ved eiendommen
Vinduer: Aluminium
Glassforing: Dobbel
Oppvarmingstype: Omvendt klimaanlegg (kjøling/varme)
Energisertifikat:
Forbruk: C 106 kWh/m2 år
Utslipp: D 19 kg CO2/m2 år