Kommersiell til salgs i Roses, Girona

Til salgs: lokale på 458 m² i to plan, 300 m fra stranden, midt i sentrum.

Utnytt en helt enestående mulighet til å kjøpe et stort forretningslokale på ca. 458 m², ideelt plassert i hjertet av byen. Med svært god synlighet takket være butikkvinduer som vender mot to gater, gir denne eiendommen et stort potensial for ulike aktiviteter.

Planløsning og potensial
I kjelleren: et rom på ca. 245 m², tilgjengelig via en utvendig inngang med garasjeport og via en innvendig trapp. Dette plan kan gi mulighet til å etablere en garasje for opptil 8 biler, en fordel i sentrum.

I hovedetasjen: på ca. 212 m², har den en egen toalettløsning og adkomst til kjelleren via trapp. Den passer godt til et salgsområde, et kontor eller en restaurant.

Fasiliteter og strategisk beliggenhet
Omvendt air condition, som garanterer optimal komfort hele året.
Sørøstvendt, som sikrer svært god lysinnslipp.
Privilegert beliggenhet: bare 300 meter fra stranden, midt i hektiske omgivelser i sentrum.

Dette forretningslokalet er perfekt for en investor eller en gründer som ønsker å etablere en lønnsom virksomhet i et dynamisk og svært travelt område.

Egenskaper ved eiendommen
Vinduer: aluminium
Glassering: dobbelt
Type oppvarming: omvendt air condition (kald/varm)
Sertifikat for energieffektivitet:
Forbruk: C 106 kWh/m² år
Utslipp: D 19 kg CO₂/m² år