Villa til salgs i El Port de la Selva, Girona

Enestående villa med panoramautsikt på 360° over havet og fjellene. 6 soverom, 5 baderom: marinebassenger og XXL-potensial som hotell.

Oppdag en helt unik eiendom, en eksklusiv villa på 663 m² boligflate på en tomt på 4.827 m², ideelt plassert helt ved sjøen i El Port de la Selva. Dette enestående stedet, som ligger på toppen av en nesten 5.000 m² høyde, tilbyr enestående utsikt på 360°, som strekker seg over Cap de Creus-fjellene, samt havnen og bukten i El Port de la Selva.

Et arkitektonisk skattkammer med potensial for optimal avkastning
Bygget i 1967, har denne ekstraordinære residensen i én etasje beholdt sin ikoniske utforming, inspirert av tradisjonell kystarkitektur i Middelhavet, og bevarer omhyggelig mange originale detaljer. Dette kjøpet lover ikke bare optimal avkastning etter en rehabilitering, men tilbyr også et bredt spekter av forretningsmuligheter takket være en allerede innvilget turistlisens og muligheten for en hotellutvidelse.

Komfort og eksklusive fasiliteter
6 soverom og 5 baderom.
Et romslig kjøkken og en stor stue med panoramautsikt over havet, med direkte tilgang til de utvendige terrassene.
Flere terrasser bygget i lokal stein, som innrammer majestetisk utsikt over hele bukten.
To svømmebassenger som er harmonisk integrert i landskapet, utstyrt med et unikt vannfornyelsessystem direkte fra havet.
Innendørs parkering for flere kjøretøy, plassert under terrassene.
En tennisbane i de nederste bakkene av eiendommen, under restaurering.
En flott sti som går ned direkte fra villaen til stranden, og gir privat tilgang til disse spektakulære kystområdene.

Et stort investerings- og rehabiliteringsprosjekt
Denne unike eiendommen, med sitt utrolige panorama, representerer en mulighet for et rehabiliterings- og investeringsprosjekt. Det er mulig å legge til opptil 13 ekstra soverom uten å endre den nåværende strukturen, eller velge en mer omfattende utvidelse med en andre etasje, der det enkelt kan legges til 124 m² bruksareal. Den allerede innvilgede turistlisensen posisjonerer denne eiendommen gunstig for en foretrukket utvidelse til hotell-lisens, et alternativ som er utredet og gjennomførbart på grunn av dens store potensial og de optimalt forutsatte avkastningene.

Historiske spor
Blant levningene fra andre verdenskrig i området finnes to imponerende defensive strukturer på eiendommen: en strategisk tunnel og et kanonbunker.