Villa til salgs i El Port de la Selva, Girona

Eksepsjonell villa med panoramisk 360° utsikt mot sjøen og fjellene. 6 soverom, 5 bad – havbassenger. Oppdag en helt unik eiendom, en distingvert villa på 663 m² oppført på en tomt på 4.827 m², ideelt plassert rett ved havet i El Port de la Selva. Dette eksepsjonelle stedet, krøket oppå toppen av en nesten 5.000 m² høyde, tilbyr enestående 360° utsikt som omfatter Cap de Creus-fjellene, samt havnen og bukten i El Port de la Selva.

Et arkitektonisk skatter med maksimalt avkastningspotensial. Bygget i 1967, dette ekstraordinære enetasjesboliget har bevart sin ikoniske design, inspirert av tradisjonell middelhavskystarkitektur, og nøye bevart mange originale detaljer. Dette kjøpet lover ikke bare maksimal avkastning etter rehabilitering, men gir også et bredt spekter av kommersielle muligheter takket være en allerede godkjent turistlisens og muligheten for hotellutvidelse.

Komfort og eksklusive fasiliteter. 6 soverom og 5 bad. Et generøst kjøkken og en stor stue som nyter panoramisk havutsikt, med direkte utgang til utendørs terrasser. Flere steinterrasser som rammer inn storslått utsikt over hele bukten. To bassenger harmonisk integrert i landskapet, utstyrt med et unikt vannfornyelsessystem direkte fra sjøen. En innendørs parkering for flere kjøretøy, plassert under terrassene. En tennisbane i de nedre skogene av eiendommen, som trenger restaurering. En vakker sti fører direkte fra villaen ned til stranden, og gir privat adgang til disse spektakulære kyststrekningene.

Et storstilt investerings- og rehabiliteringsprosjekt. Denne unike eiendommen, med sine utrolige panoramautsikter, representerer en mulighet for rehabiliterings- og investeringsprosjekt. Det er mulig å legge til opptil 13 ekstra soverom uten å endre dagens struktur, eller velge en bredere utvidelse med andre etasje, og lett legge til 124 m² nytt bruksareal. Den allerede godkjente turistlisensen posisjonerer denne eiendommen gunstig for en preferert utvidelse til hotelllisens, et alternativ som er studert og gjennomførbart på grunn av sitt store potensial og forventet optimale avkastning.

Historiske spor: Blant restene etter andre verdenskrig i området finner man to imponerende forsvarsstrukturer på eiendommen: en strategisk tunnel og en kanonjernbunker.