Gjestgiveri/B&B til salgs i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Til salgs tilbys et 2-stjerners hotell/pensjonat med totalt areal på 1.521 m2, samt selvstendig bolig på 58 m2 (i henhold til kartverk). Eiendelen har 45 rom og er i dag i drift med en pågående leiekontrakt som sikrer umiddelbar lønnsomhet.

Eiendommens fordeling:

Underetasje (213 m2): Lager

Dersom: (179 m2): resepsjon, kafé, 2 suiterom

Mezzanin (197 m2): 3 dobbeltrom + bad, 6 enkle, 2 bad

Første etasje (208 m2): 3 dobbeltrom + bad, 6 enkle, 2 bad

Anden etasje (208 m2): 3 dobbeltrom + bad, 6 enkle, 2 bad

Tredje etasje (208 m2): 4 dobbeltrom + bad, 5 enkle, 2 bad

Loft (194 m2): 3 dobbeltrom + bad, 2 enkle, 1 bad

Ekstra leilighet i sokkelnivå (ca. 60 m2): 2 dobbeltrom, 1 bad, rømningsvei

Terrasseetasje (56 m2): Dekkede gårdsrom og heis

Nåværende leiekontrakt (signert 07/03/2018):

Varighet: 15 år (4 år binding)

Månedlig leie: €22.000 + mva

Årlig revisjon: Etter IPC

Lisensoverdragelse inkludert

IBI: 50% dekket av leietaker

Depositum: €30.000

Ytterligere garanti: €90.000

skjøte: Fritt belastning

Beliggenhet og tilkobling:

Kun 7 km fra Plaza Catalunya

Fremragende adkomst via A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral og BV-5001

Veldig godt tilkoblet med Badalona, Sant Adrià del Besòs og Barcelona (adskilt av Besòs-elven)

Investering med høy avkastning og utmerket satsing!