Gjestgiveri/B&B til salgs i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Det tilbys for salg et 2-stjerners hotell/pensjonat med et totalt areal på 1.521 m2, i tillegg til en separat bolig på 58 m2 (ifølge Gjerde/katastroen). Eiendommen har 45 rom, og er for tiden i drift med en gyldig leiekontrakt som sikrer umiddelbar lønnsomhet.

Eiendommens inndeling:

Kjeller (213 m2): Lager

Første etasje (179 m2): Resepsjon, kafeteria, 2 suiter

Mellometasje (197 m2): 3 dobbeltrom + bad, 6 enkeltrom, 2 bad

2. etasje (208 m2): 3 dobbeltrom + bad, 6 enkeltrom, 2 bad

3. etasje (208 m2): 3 dobbeltrom + bad, 6 enkeltrom, 2 bad

4. etasje (208 m2): 4 dobbeltrom + bad, 5 enkeltrom, 2 bad

Loftsetasje (194 m2): 3 dobbeltrom + bad, 2 enkeltrom, 1 bad

Ekstra etasje i 1. etasje (60 m2 ca.): 2 dobbeltrom, 1 bad, nødutgang

Takterrasse (56 m2): Dekkede gårdsrom og heis

Gyldig leiekontrakt (signert 07/03/2018):

Varighet: 15 år (4 år obligatorisk oppfyllelse)

Månedlig leie: 22.000 € + MVA

Årlig regulering: I henhold til IPC

Overdragelse av lisens inkludert

IBI: 50 % betalt av leietaker

Depositum: 30.000 €

Ytterligere garanti: 90.000 €

Sikkerhet: Bolig uten heftelser (fri for belastninger)

Beliggenhet og tilknytning:

Kun 7 km fra Plaza Catalunya

Utmerkede adkomster via A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral og BV-5001

Svært godt tilknyttet Badalona, Sant Adrià del Besòs og Barcelona (skilt ved Río Besòs)

Investering med høy lønnsomhet og utmerket fremtidsutsikt!