Gjestgiveri/B&B til salgs i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Denne bygningen på 566m2 er i dag ledig og tidligere ment for kontorer, og fremstår som en utmerket investeringsmulighet takket være prosjektet for omforming til en moderne studentbolig.

Beliggende i et strategisk område i Stor-Barcelona-området, ligger den bare 7 km fra sentrum, godt communicert via Metro Linie 1, med en stasjon noen få meter unna.

Bygningen har et teknisk prosjekt som allerede er utarbeidet, som foreslår rehabilitering i hele bygget og tilrettelegging som en høy-kvalitets studentbolig.

Utformingen er tenkt å tilby et funksjonelt, moderne og behagelig rom, med maks utnyttelse av bygningen.

1 etasje + 4 etasjer over med skråning (chaflán-form), som gir større synlighet, naturlig lys og ventilasjon.

Foreslått distribusjon:

14 doble rom, hver med eget bad (Totalt kapasitet: 28 sengeplasser).

Fellesområder i 4. etasje (loftsrom), inkludert: fellesarealer, kjøkken, spiseområde, vaskeri, terrasser og solterrasser.

Estimert byggkostnad: 400.000 €.

Dette budsjettet omfatter full rehabilitering, inkludert:

Strukturell rehabilitering (fasade, tak, forsterkninger hvis nødvendig).

Installering av heis.

Total renovering av elektriske installasjoner og sanitæranlegg.

Omfordeling innvendig i samsvar med prosjektet.

Moderne og kvalitetfulle overflater.

Moderne design, fokusert på studentenes komfort og energieffisiens.

Denne eiendommen representerer en ideell mulighet for investorer, privatpersoner og fond som spesialiserer seg på boligutstyr:

Høysk, etterspørsel etter innkvartering for studenter i Stor-Barcelona-området.

Bymiljø med tjenester, sikkerhet og transport, ideell for studentliv.

Mulighet for å signere kontrakt med en operatør av studentboliger etter ombyggingen, og sikre stabil avkastning fra første dag.