Hotell til salgs i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Hotell på 566 m², for tiden tomt og tidligere brukt som kontorlokaler, presenteres som en utmerket investeringsmulighet takket være prosjektet om ombygging til en moderne studentbolig.

Eiendommen ligger i et strategisk område i Barcelonas storbyområde, bare 7 km fra sentrum, med utmerkede forbindelser via metrolinje 1 og en stasjon bare noen meter unna.

Bygningen har et ferdig utarbeidet teknisk prosjekt som omfatter full rehabilitering og tilpasning til en studentbolig av høy kvalitet.

Utformingen er planlagt for å tilby et funksjonelt, moderne og komfortabelt miljø, samtidig som arealet utnyttes maksimalt.

Første etasje + 4 øvre etasjer med avskårne hjørner, noe som gir større synlighet, mer naturlig lys og bedre ventilasjon.

Foreslått planløsning:

11 dobbeltrom, hvert med eget bad (20 sengeplasser).

Fellesarealer i 4. etasje (toppleilighet), inkludert fellesrom, kjøkken, spiserom, vaskeri, terrasser og solarium.

Estimert byggebudsjett: 505 000 € + merverdiavgift.

Budsjettet omfatter en komplett rehabilitering, inkludert:

Strukturell rehabilitering (fasade, taktekking og eventuelle nødvendige forsterkninger).

Installasjon av heis.

Full fornyelse av elektriske installasjoner og røropplegg.

Innvendig omdisponering i samsvar med prosjektet.

Moderne utførelser av høy kvalitet.

Moderne design med fokus på studentenes komfort og energieffektivitet.

Denne eiendommen representerer en ideell mulighet både for investorer og privatpersoner samt for fond som spesialiserer seg på boligeiendommer.

Salg inkludert prosjekt og overføring av tillatelser.

Eiendommen overdras uten at rehabiliteringen er utført, slik at kjøperen kan ha kontroll over CapEx, utførelsene og den endelige posisjoneringen.

Stor etterspørsel etter studentboliger i Barcelonas storbyområde.

Urbant miljø med tjenester, trygghet og transport, ideelt for studentlivet.

Mulighet for å inngå avtale med en studentboligoperatør etter ombyggingen, noe som sikrer stabil avkastning fra første dag.