Kommersiell til salgs i Campanet, Mallorca

En perle med historie og potensial i hjertet av Campanet

I en stille gate i den sjarmerende, historiske kjernen av Campanet finner du denne unike eiendommen: et gammelt lager på 54 m2 i første etasje som fortsatt bevarer karakteren og essensen av den tradisjonelle mallorcanske arkitekturen. Vegger i sandstein (marés), høye tak og en imponerende tredør med halvsirkelformet bue gjør bygningen til et perfekt utgangspunkt for en renovering med sjel, der tradisjon og moderne design kan sameksistere i balanse.

Den åpne planløsningen gjør det mulig å utvikle et loft- eller studioprosjekt, ideelt for alle som drømmer om å skape sitt eget rustikke tilfluktssted i en av øyas mest sjarmerende landsbyer. Innvendig finner du synlige steinmurer, originale trebjelker, god takhøyde og en solid struktur som gir flere muligheter for omdisponering og optimal utnyttelse av plassen.

Takket være størrelsen og de urbane forutsetningene kan eiendommen forvandles til en koselig bolig på ett plan, med stue/spisestue, åpen kjøkkenløsning, fullt bad og en soveplass som enten integreres eller avgrenses med lette arkitektoniske løsninger som mesaniner eller glassvegger. Den kan også tilpasses andre formål, som kreativt arbeidsrom, galleri, lite kontor eller garasje.

Den anslåtte investeringen for rehabilitering og omgjøring til bolig ligger mellom 35 000 € og 40 000 €, avhengig av ønsket kvalitet og finish. De medfølgende renderbildene viser forslag til funksjonell planløsning med edle materialer som slipt betong, mikrocement, naturlig treverk og strategisk belysning som fremhever skjønnheten i de originale elementene.

I tillegg til sitt store estetiske og funksjonelle potensial har eiendommen en privilegert beliggenhet. Campanet ligger nord på Mallorca, ved foten av Serra de Tramuntana (UNESCOs verdensarv), og byr på et enestående naturlandskap – perfekt for alle som søker fred, autentisitet og skjønnhet. Bare 30 minutter fra Palma og nær hovedveiene har denne mallorcanske landsbyen bevart sin identitet med brosteinsgater, rolige torg, steinhus og en langsom livsrytme som begeistrer både fastboende og besøkende.

Eiendommen ligger bare noen få skritt fra landsbysenteret, der du finner nødvendige tjenester, lokale butikker, hyggelige kafeer, restauranter og det populære ukentlige markedet. Den er også nær turstier, naturlige utsiktspunkter og severdigheter som Fonts Ufanes, et av de mest unike hydrogeologiske fenomenene på Mallorca. Området er ideelt for sykkelentusiaster, naturelskere og alle som ønsker slow living.

Mulige bruksområder for eiendommen:

Omgjøring til bolig i studio- eller loftstil
Verksted eller kontor
Lagerplass eller lukket garasje

Dokumentasjon og reguleringsstatus
Eiendommen har verifisert den urbane og juridiske situasjonen, noe som garanterer et trygt kjøp. For konvertering til bolig kreves byggesøknad og eventuelt bruksendring i henhold til gjeldende kommunale forskrifter.

En perfekt mulighet for elskere av tradisjonell arkitektur, designere, investorer eller alle som ganske enkelt ønsker å skape et unikt sted på Mallorca – en eiendom med historie, sjel og mange muligheter.

De gjengitte bildene viser potensielt resultat etter en respektfull og kreativ renovering. Dette er ikke aktuelle bilder av eiendommen, men inspirasjonsforslag.