Finca/Herregård til salgs i Breda, Girona

Beliggende ved foten av Montseny naturpark og ved siden av det historiske Montsoriu-slottet, tilbyr denne enestående katalanske herregården en unik kombinasjon av ro, privatliv og utmerket tilgjengelighet. Eiendommen omfatter 18 hektar med fullstendig inngjerdet tomt, omgitt av middelhavsskog, olivenlunder, vingårder og enger klargjort for hester og andre dyr. Dette er et ekte tilfluktssted der natur og komfort lever i perfekt harmoni.

Herregården på 639 m² er nøye restaurert med eksklusive materialer som naturstein, håndverksmessig smijern og edle tresorter, samtidig som dens autentiske preg er bevart, og samtidig som den maksimale komforten er sikret. Hver eneste detalj er ivaretatt for å beholde boligens historiske sjel, og den er tilpasset moderne liv, inkludert bekvemmeligheten av en heis som forbinder de ulike nivåene.

Det som gjør denne eiendommen virkelig unik er ikke bare dens skjønnhet, men også livsstilen den tilbyr. Her kan morgenene starte med en kaffe på terrassen mens solen går opp over Montseny, eller med en løpetur langs egne private stier i skogen. Hestene beiter i engene, hjortene og påfuglene krysser markene, og hele omgivelsen utstråler en dyp følelse av fred og frihet. Til tross for denne stemningen av tilbaketrekning, ligger eiendommen imidlertid mindre enn 50 km fra Barcelona, 30 minutter fra Girona og Costa Brava, og svært nær den prestisjetunge PGA Catalunya golfbanen, havner, skoler og medisinske sentre.

Eiendommen utmerker seg også med bærekraft. Den har 40 solcellepaneler som reduserer energiforbruket med omtrent 75 %, i tillegg til vannforsyning fra det offentlige nettet og to store vannreservoarer som sikrer tilførsel også i perioder med tørke. Tomten er fullt ut utstyrt med vanningspunkter for hager og dyreområder, noe som gjør at boligen i praksis er nesten selvforsynt med vann og energi.

For øyeblikket har herregården tre romslige rom med privat bad, men den fleksible planløsningen gjør at den kan romme opptil seks soverom, og tilpasses enkelt ulike livsstiler og behov. Utover funksjonen som privatbolig har boligen et stort potensial som hestegård, velværesenter eller til og med et særpreget landlig prosjekt.

Det handler ikke bare om et hus med tomt, men om et sted der man kan komme tilbake til naturen uten å gi avkall på enkel tilgang til lokale tjenester.

Boligen ligger i La Selva-området og består av et hovedhus med 467 m² bruksareal, i tillegg til to terrasser på 37 m² og 41 m² henholdsvis, samt et bodrom på 21 m², alt inkludert i salgsprisen. Total salgspris er 2.690.000 €. Boligen har et sertifikat for energieffektivitet. Okkupasjonsssertifikatet er for øyeblikket under fornyelse.

Tilstand for stor leietaker: nei.