Kommersiell til salgs i Las Rozas de Madrid, Madrid

Lokale i hjørne med takterrasse i brutto avkastning på 9,5%: Det ideelle stedet for din virksomhet i Las Rozas
Vi presenterer et kommersielt lokale i en strategisk beliggenhet, beliggende ved en av hovedinnslutningene til det mest trafikkerte kjøpesenteret i området. Dette rommet garanterer utmerket synlighet og en konstant kundestrøm, og blir dermed et ideelt alternativ både for gründere og investorer.
Med et totalt areal på 60 m² ligger dette lokalet i hjørne, noe som fremhever tiltrekningen takket være sine 8 meter rekker med utstillingsvindu. Naturlig lys som kommer inn gjennom de brede vinduene forbedrer ikke bare innredningens estetikk, men sikrer også en markant eksponering for enhver virksomhet. For øyeblikket består lokalet av en sammenslåing av to rom på 30 m² hver, med mulighet til å leie separat hvis ønskelig.
Lokalet har lisens for bar og hotellvirksomhet. I dag fungerer arealet som bar, og er delvis utstyrt for å lette overgangen til ny eier eller leietaker. Det har et industrielt kjøkken, godt definerte områder for bord og spisesal som sikrer komfort for kundene, og to bardiskområder, hvorav ett er designet for håndtering og visning av mat.
I tillegg har det røykgassanlegg, et kjøle-/varmeanlegg som sikrer et behagelig miljø hele året og en koselig terrasse ved inngangen til kjøpesenteret, perfekt for å få foten til å legge merke til seg av forbipasserende, samt muligheten til å etablere en terrasse inne i senteret.
Lokalet ligger i Las Rozas, i et boligområde med jevn fottrafikk, omgitt av skoler, kontorer og et bredt utvalg av tjenester. Dens plassering i en av kommunens hovedårer sikrer rask tilgang til A-6 og utmerkede kollektivtransportforbindelser. I tillegg kompletterer tilstedeværelsen av idrettssentre og andre interessepunkter i området tiltrekningen til dette tilbudet, og fremmer en permanent kundestrøm.
Dette lokalet oppfyller alle nødvendige betingelser for suksess for prosjektet ditt, enten du ønsker å utvide en eksisterende virksomhet eller starte en ny aktivitet. Dets privilegerte beliggenhet, funksjonelle egenskaper og høy etterspørselsomgivelse gjør det til en investering du ikke bør gå glipp av. Kom og se det og oppdag alt det har å tilby!