Finca/Herregård til salgs i Cullera, Valencia

Huerto de San Lorenzo – herskapelig landeiendom på første strandlinje i naturparken Albufera

Beliggenhet:
Naturparken Albufera. Direkte adgang til havet. 25–30 minutter fra Valencia og den internasjonale flyplassen.

Samlet areal: 24 hektar (261 hanegadas med appelsintrær i produksjon).

Hovedbygninger:

Herskapelig gårdshus: 882 m² bebygd areal. 3 etasjer.
Planløsning: 7 soverom (3 i første etasje, 5 i øverste etasje, 1 i tårnet) + 4 bad.

Tilknyttet bolig (for tjenestefolk/gjester): 2 soverom, kjøkken, spisestue, 1 komplett bad.

Landbruksbygning: 415 m², 300 m fra gårdshuset. Mulige bruksområder: lager, verksted, tilleggsfasiliteter.

Tilstand og potensial:
Eiendommen er i aktiv landbruksdrift. Det foreligger et godkjent, valgfritt rehabiliteringsprosjekt (ikke inkludert i prisen) for å omgjøre eiendommen til et økologisk landhotell:

Ombygd gårdshus: 14 rom + 14 bad.

Landbruksbygningen omgjort til gastronomisk lokale (lokale produkter, tradisjonell mat).

Tilleggsområder: gårdsturisme, meditasjon, turstier, vannsport, verksteder.

Null utslipp: 100 % fornybar energi, skogplanting, restaurering av vanningskanaler, forbedring av adkomst og parkeringsplasser.

Fremhevet utstyr:
Innebygde garderober, bad en suite, peis, oppvarming, fullt utstyrt separat kjøkken, spisestue, matbod, galleri, vaskerom, automatisk vanning, vanntank, terrasse, uhindret utsikt. Garasje og privat parkering. Turistlisens. Første strandlinje.

Tekniske data:

Pris: 4.500.000 €

Nytteareal i gårdshuset: 882 m²

Areal på landbruksbygningen: 415 m²

Tomt: 240.000 m²

Totalt antall soverom: 9

Totalt antall bad: 5

Etasjer: 3

Avstand til havet: første strandlinje

Garasje: privat