Villa til salgs i Córdoba by, Córdoba

Unik mulighet i La Colina, Córdoba! Prisforhandling.

Oppdag dette imponerende luksuriøse huset beliggende på en tomt på 4.500 kvadratmeter, ideell for å nyte roen og naturen, kun 10 minutter fra Córdoba.

Eiendomsfunksjoner:
- Bygget areal: 480 kvadratmeter fordelt på 3 plan.
- Soverom: 7 rom, romslige og perfekte for store familier eller for å ta imot gjester.
- Bad: 6 bad, som sikrer komfort og privatliv for alle.
- Kjøkken: 2 kjøkken, ett separat i første etasje og ett åpent kjøkken i plan -1.
- Peis i første etasje med pellets og i plan -1 med ved.
- Eget basseng: Nyt solrike dager i ditt eget basseng.
- Integrerte garderober.
- Sentralvarme: Komfort om vinteren.
- Terrasse og balkong: Ideelle uteplasser for å slappe av og nyte utsikten.
- Bod: Romslig lagringsplass.
- Ute-toalett i nærheten av bassenget.
- Kjøkkenhage og hønsehus.

For øyeblikket er plan -1 utleid, med mulighet for å beholde leietakeren eller disponere hele huset.

Byggeår: 2000.

Denne eiendommen er perfekt for de som søker et romslig og komfortabelt hjem, omgitt av natur, uten å ofre nærheten til byen.

Åpenhets- og kostnadsoppdelingsklausul (Lov 10/2025)
Salgspris + kostnader
I samsvar med informasjonsforpliktelsene i Lov 10/2025, av 28. desember, om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende bransjeforskrifter, oppgis det at angitt pris ikke inkluderer kjøpskostnader og avgifter som følger av ervervet, som er listet nedenfor:
Kjøperens meglerhonorar: 2 % av endelig salgpris pluss 21% mva (med et minimum på 3.500 € pluss 21% mva).
Overførings- eller dokumentavgift for fast eiendom (ITP): Gjeldende satssats i Andalucías autonome samfunn (vanligvis 7%, uten å påvirke redusert sats på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten beregnes på referanseverdien i skattekartet eller salgsprisen, den som er høyest.
Notaryhonorar: Notarhonoraret beregnes i samsvar med den offisielle taksten regulert i vedlegg I, av Real Decreto 1426/1989, av 17. november, som fastsetter notartaksten.
Registreringsavgift: Registrering i eiendomsregisteret faktureres etter den offisielle taksten i vedlegg I, av Real Decreto 1427/1989, av 17. november, som godkjenner notartaksten.
Administrasjonsgebyr (gestoría): Honorar for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering utgjør ca. [600] € (mva inkludert).