Finca/Herregård til salgs i Ubeda, Jaén

Landsted og anneks med 15 soverom

En privat landbrukseiendom kun noen få minutter fra Úbeda, som kombinerer et familiehus med fem soverom, basseng, og en separat gjestebygning med 15 soverom. Ideelt for et B&B eller et retreater-/aktivitets­senter på den andalusiske landsbygda.

Beliggende kun noen få minutter fra den historiske Úbeda, kombinerer denne private, rustikke eiendommen et romslig familiebolig med fem soverom med en fullt uavhengig gjeste­bygning med 15 soverom, noe som gjør den ideell for dem som ønsker å etablere et Bed & Breakfast eller et retreater-/aktivitets­senter, samtidig som man nyter sin egen uavhengige plass. Eiendommen er omgitt av olivenlunder og åpent landskap, og oppleves vidunderlig rolig, men har direkte veiadkomst og utmerkede forbindelser til byen og regionen for øvrig.

Hovedhuset

Hovedresidensen er sentrert rundt en lukket andalusisk gårdsplass der modne trær skaper skjermede skyggekroker, og bassenget er plassert som hjertet av huset. Flere rom (begge stuer, kjøkkenet, spisestuen og et ekstra mindre oppholdsrom) åpner seg direkte mot denne gårdsplassen, og gir huset en enkel flyt mellom inne og ute, perfekt for de lange sommermånedene. Innvendig er inngangshallen romslig, med to diskret plasserte gjestetoaletter i enden.

En tradisjonell trapp med trinn i tre leder opp til første etasje, der de fem soverommene ligger. Noen av disse rommene har beholdt sine originale hydrauliske fliser, som tilfører farge og særpreg. Pelletsovner i de viktigste oppholds­områdene gir varme og sjarm om vinteren, mens nye vinduer med dobbelt glass i mesteparten av bygningen holder interiøret komfortabelt gjennom hele året.

Kjøkkenet er romslig og lyst, utformet med god plass til matlaging og en fin naturlig flyt videre til spisestuen og oppholds­områdene. Det finnes også et andre, mindre kjøkken, som er nyttig når man har besøk eller driver en gjesterelevant virksomhet. En ekstra stue tilbyr et roligere hjørne av huset, ideelt som lese­rom eller vinterstue.

En separat trapp leder opp til en annen fløy i øverste etasje, der du finner et dobbelt soverom/kontor som vender mot en takterrasse. Utover dette finnes et yoga- eller dansegulv med en hel vegg av speil. Bak denne veggen var det tidligere to toaletter, og rørleggerarbeidet er fortsatt på plass dersom du ønsker å installere dem på nytt. Dette øvre området passer perfekt til fjernarbeid, kurs, workshops eller rett og slett som en uavhengig kreativ sone, adskilt fra de viktigste oppholds­områdene.

Den andre bygningen

Tilgjengelig via en utvendig trapp, inneholder første etasje i den andre bygningen 15 romslige soverom, hvert med eget bad og garderobe med innebygd løsning. Rommene nyter godt av dagslys og utsikt over hagene eller de omkringliggende åsene. To svært store stuer, én i hver ende av bygningen, gir fleksible felles­områder. Soverommene ville hatt nytte av en oppdatering, men alle nødvendige fasiliteter er allerede tilkoblet, noe som gjør en renovering enkel.

Første etasje i denne bygningen er ikke ferdig utbygd per i dag, men huser et kunstnerverksted og et snekkerverksted med maskineri. Det finnes også god ekstra plass til oppbevaring eller for en mulig fremtidig ombygging, avhengig av planene dine. Også innenfor tomten finnes en liten ettroms leilighet med ett soverom, som nås fra hagen. Den krever renovering, men ville vært en nyttig boenhet for ansatte, en vaktmester eller besøkende kunstnere.

Tomt, hager og fasiliteter

Tomten er i hovedsak beplantet med oliventrær plassert i tiltalende innhegninger skapt av gamle jernbanesviller. Det finnes en grønnsakshage, mange skjermede steder for å spise, og vidstrakte åpne utsikter gjennom landskapet. Vann hentes økonomisk fra et lokalt vanningslag, og strømnettet er tilkoblet som backup med 24 solpaneler.

Beliggenhet

Eiendommen ligger like utenfor Úbeda, en UNESCO-verdensarvby som er kjent for renessansearkitektur, et levende kulturliv og utmerket gastronomi. Butikker, tjenester, helsetilbud (inkludert et sykehus) og skoler ligger i nærheten, med rimelige taxier for enkel dør-til-dør-adkomst.

For lengre reiser: Baeza – ca. 15 minutter; Jaén – ca. 45 minutter; Granada – ca. 1 time og 15 minutter; Málaga lufthavn – ca. 2 timer.

Úbeda-Jódar jernbanestasjon – 7 minutter med direkte tog til Madrid og Almería. Linares–Baeza jernbanestasjon – rundt 25 minutter, med forbindelser til Madrid, Córdoba, Sevilla og Málaga.

For friluftsentusiaster vil nærheten til naturparkene Sierra de Cazorla, Sierra Mágina og Sierra de Andújar være av stor interesse. Alle tilbyr fotturer, sykling, observasjon av dyreliv og rolige landlige utflukter.

Livsstil og inntjeningspotensial

Med et romslig hovedhus, omfattende gjeste­kvarter, verksteder og store utendørsarealer, er dette en unik mulighet for alle som ønsker en livsstilsvirksomhet. Planløsningen egner seg naturlig for et Bed & Breakfast, velværetrætningsopphold, kunstner­residenser eller gruppeopphold, samtidig som den sikrer full privatliv for eierne i deres eget hjem.