Finca/Herregård til salgs i Ubeda, Jaén

Set bare noen få minutter fra historiske Úbeda, kombinerer denne private landlige eiendommen en sjenerøs femsoverelses familiebolig med en helt separat gjestebygging på 15 soverom, noe som gjør den ideell for den som ønsker å etablere Bed & Breakfast eller retreat/aktivitetssenter, samtidig som de har sitt eget selvstendige rom.
Omringet av olivenlunder og åpent landskap, føles eiendommen underbart fredelig, men har direkte adkomst langs veien og utmerkede forbindelser til byen og regionen.
 
Hovedhuset
Hovedboligen er sentrert rundt en innhegnet andalusisk gårdsplass hvor modne trær skaper skyggeflekker og svømmebassenget ligger i husets hjerte. Flere rom—begge salonger, kjøkkenet, spiseområdet og et mindre oppholdsrom—åpner direkte mot denne gårdsplassen, og gir huset en enkel innendørs–utendørs rytme perfekt for lange somre.
Inne er hallen romslig, med to gjestetoaletter gjemt diskret bakerst. En tradisjonell trapp med treverk fører til første etasje, hvor alle fem soverommene ligger. Noen av rommene beholder sine originale hydrauliske fliser, som gir farge og karakter. Pelletovner i hovedoppholdsrommene bringer varme og sjarm om vinteren, mens nye doble vinduer i de fleste delene av bygningen holder interiøret komfortabelt hele året.
Kjøkkenet er stort og lyst, designet med rikelig forberedelsesplass og god naturlig flyt inn i spise- og oppholdsrommene. Det finnes også et andre, mindre kjøkken—nyttig når man underholder eller driver en gjestebevisst virksomhet. Et ytterligere salong gir et roligere hjørne av huset, ideell som lesesal eller vinterstue.
En egen trapp fører til en annen fløy av øverste etasje hvor du finner et dobbelt soverom/kontor som åpner mot en takterrasse. Bortenfor dette finnes et yoga- eller danse-studio med full speilvegg. Bak denne veggen var det tidligere to toaletter, og rørføringen er fortsatt på plass dersom du ønsker å gjenopprette dem.
Dette øvre rommet er perfekt for fjernarbeid, klasser, workshops eller bare et uavhengig kreativt område vekk fra hovedoppholdsområdene.
 
Den andre bygningen
Tilgjengelig via en ekstern trapp, inneholder første etasje i den andre bygningen 15 store soverom, hver med eget bad og innebygd garderobe. Rommene får naturlig lys og vender ut mot hagene eller åsene bortenfor. To svært store stuer—en i hver ende av bygningen—tilbyr fleksible fellesområder. Soverommene ville hatt nytte av en oppussing, men alle nødvendige tjenester er allerede koblet, noe som gjør ombyggingen enkel.
Hovedetasje i denne bygningen er for øyeblikket uutviklet, men huser et kunstnerverksted og et snekkerverksted med maskiner. Det er rikelig med ekstra plass for lagring eller framtidig omgjøring avhengig av planene dine.
Også innenfor området er en liten ettroms leilighet som nås fra hagen. Den krever oppussing, men vil være nyttig innkvartering for onsite-ansatte, en vaktmester eller besøkende kunstnere.
 
Myr og hager & forsyninger
Arealet er dominert av olivenlunder plantet i attraktive innhegninger skapt med gamle jernbane-sleepere. Det finnes en grønnsakshage, flere skyggefulle spiseplasser og lange åpne syn hos landskapet. Vann hentes økonomisk fra et lokalt vanningsfellesskap, og strømforsyning er tilkoblet som backup til 24 solcellepaneler.
 
Beliggenhet
Eiendommen ligger rett utenfor Úbeda, en UNESCO verdensarvliste by feiret for sin renessansearkitektur, livlig kulturscene og ypperlig gastronomi. Butikker, tjenester, medisinsk behandling (inkludert sykehus) og skoler er alle i nærheten, med rimelige taxier for enkel dør-til-dør tilgang.
For bredere reise:
Baeza – ca. 15 minutter
Jaén – ca. 45 minutter
Granada – ca. 1 t 15 min
Málaga Lufthavn – ca. 2 timer
Úbeda-Jódar jernbanestasjon - 7 minutter med direkte tog til Madrid og Almería
Linares–Baeza jernbanestasjon – rundt 25 minutter, med forbindelse til Madrid, Córdoba, Sevilla og Málaga

Friluftselskere vil sette pris på nærheten til naturparkene Sierra de Cazorla, Sierra Mágina og Sierra de Andújar, som alle tilbyr fotturer, sykling, dyreliv og fredelige landsbyopplevelser.
 
Livsstil & Inntektsmuligheter
Med en generøst proporsjonert hovedbolig, omfattende gjestebebyggelse, verksteder og rikelig uteplass, er dette en sjelden mulighet for alle som søker en livsstilsbedrift. Planløsningen legger seg naturlig til som et Bed & Breakfast, velvære-retreater, kunstnerbosettinger eller gruppesteder, samtidig som eierne beholder full personvern i sitt eget hjem.