Hotell til salgs i Barcelona by, Barcelona

INVESTERINGSMULIGHET: hotell 3 i Barcelona*

Sikker investering med voksende inntekt og potensial for verdistigning

---

Oppsummering av investeringen

Nøkkeldata Verdi
Beliggenhet Les Corts, Barcelona
Kategor i Hotellkategori 3 stjerner
Rom 83
Senger 196
Tilstand Fullstendig renovert i 2017
Operativt siden 2007
Leietaker Etablert hotellkjede
Gyldig kontrakt Til 2032
Årlig inntekt (År 1) 780.000 €
Årlig oppdatering SÅ (2% - 3% i henhold til IPC)
Grunnrente 4,33%
Plus + Eiendomsverdiøkning
Investeringstype Passiv - Ingen forvaltning

---

Finansiell prognose (Med årlig oppdateringsklausul)

Inntekt med årlig vekst garantert (2-3% ca.)

· År 1: 780.000 €
· År 2: 795.600 € - 803.400 €
· År 3: 811.500 € - 827.500 €
· ... og forts continuerer opp til 2032

Dette omsettes i:

· Startavkastning på 4,33% som vokser hvert år.
· Total inflasjonsbeskyttelse.
· Kontantstrøm i stadig økende takt gjennom hele lånets liv.

---

Nøkkelfordeler

✓ Økende inntekt - Øker årlig i samsvar med IPC (2-3%)
✓ Høy avkastning - 4,33% base + årlig vekst + verdistigning
✓ Inflasjonsbeskyttelse - Oppdateringsklausul garantert
✓ Solid leietaker - Etablert hotellkjede
✓ Premium beliggenhet - Les Corts, nær Camp Nou
✓ 100% passiv investering - Ingen forvaltningskostnader for eieren

---

Investeringsprognose

Kortsiktig (2024):

· Garantert avkastning på 4,33%
· 780.000 € årlig inntekt

Mellomlang sikt (2024-2032):

· Årlig vekst i leieinntekt (2-3% i henhold til IPC)
· Økende verdi av eiendommen
· Effektiv avkastning øker hvert år

Lang sikt (2032+):

· Betydelig verdistigning av eiendelen
· Forhandlinger fra en posisjon av styrke og høyere verdi

---

Konklusjon

Denne muligheten tilbyr en eksepsjonell kombinasjon:

· Startavkastning på 4,33% som vokser årlig
· Anti-inflasjonsklausul som beskytter og øker leien
· Juridisk sikkerhet frem til 2032 med inntekter i vekst
· Formuesvekst gjennom verdistigning
· Premium beliggenhet i Barcelona

Det er ikke bare en trygg investering, det er en investering som vokser på en forutsigbar og garanti måte hvert år.