Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

Hvis du vil se uten en reell hensikt eller sammenligne priser, er ikke dette huset for deg. Denne villaen er laget for den som vet nøyaktig hva man ønsker: et nybygg, effektivt, komfortabelt og klart til å nytes uten oppussing eller overraskelser, beliggende i et av de roligste områdene i Mas Fumats. Den ligger i en gate uten trafikk, kun for naboer, uten støy eller nysgjerrige blikk, og gir virkelig personvern. Den er bare noen minutter fra Roses, fra sjøen og fra alle tjenester, men samtidig tilstrekkelig avsides til at du virkelig kan koble av.

Tomten på 510 m² er utformet for å nytes uten overdreven vedlikehold, med basseng, terrasser og godt utnyttede uteområder, der hver kvadratmeter har en mening. Boligen har 190 m² bebygd areal og en svært uvanlig planløsning i Mas Fumats: i gateplanet, uten trapper, finner du en romslig stue på nesten 50 m² med direkte utgang til bassenget, et moderne åpent kjøkken, to soverom, et bad en suite, et toalettrom og direkte adkomst til garasjen. Dette er en nøkkelfordel for å bo hele året, jobbe hjemmefra eller tenke på fremtiden med ro.

På øverste etasje ligger ytterligere to soverom, et komplett bad og en terrasse med uhindrede utsikter. Arbeidene er allerede i gang, og overlevering er planlagt til sommeren 2026. Det betyr å starte med en splitter ny bolig, nye installasjoner og kvaliteter, og slippe å bruke årevis på oppussing, fukt eller skjulte problemer.

Boligen har solcellepaneler, omvendt varme-/kjøleklimaanlegg, et fullt utstyrt kjøkken, separat vaskerom og et gjennomtenkt byggverk helt fra grunnmuren, med vanntetting og dreneringssystem—detaljer som ikke sees, men som utgjør en stor forskjell over tid. Eiendommen er offisielt taksert til 649.000 €, men den tilbys for under 600.000 € slik at kjøper betaler 10% i ITP og ikke 11%, og dermed får en mer effektiv og gunstig transaksjon.

Betalingssystemet er tydelig og ryddig: 10% ved reservasjon, 20% innen 30 dager, 60% før 31. mai og de resterende 40% ved kontraktsinngåelse og levering av nøkler planlagt til juni 2026. I tillegg finnes det et spesielt punkt som kun avsløres under visningen, og som gjør at alt faller på plass. Denne villaen kjøpes ikke impulsivt—den kjøpes når du forstår prosjektet, beliggenheten og det du får ferdig i hendene i 2026.