Kommersiell til salgs i Fuengirola, Málaga

* Den annonserte prisen på dette investeringsselskapet er 2.350.000 euro. *

*** Denne nyeste listen ville passe for enhver av våre kunder som søker sikre investeringsmuligheter som gir månedlige avkastninger. *** Dette selskapet har 7 frittstående kommersielle enheter som for tiden drives som kafébarer med sittende leietakere som betaler månedlige leier. *** Dette investeringsselskapet har vært eid av de samme fire partnerne i mer enn 27 år og selges kun fordi alle partnerne har nådd pensjonsalderen. *** Hvis interessert, vennligst informer oss før møte for å avklare og bekrefte at denne nyeste investeringsmuligheten fortsatt er tilgjengelig. ***

Investeringsselskap til salgs i Fuengirola, Malaga på Costa del Sol i Spania.

Dette investeringsselskapet er eier av syv frittstående kommersielle enheter hvorav 4 enheter ligger ved sjøen i området Torreblanca, 2 enheter ligger under et stort hotell i sentrale Fuengirola og én enhet ligger i en stor multinational boligområde nær Mijas Golf ved Fuengirola. Alle enhetene drives som kafébarer og har sittende leietakere på ulike leiekontrakter og månedlige leieavtaler. Som en oversikt, hvis vi teller hvert lokale fra én til sju for å gi innsikt i avkastningen.

Lokale 1 ligger ved sjøfronten i Torreblanca ca. 60 m2 med en månedlig leie på 1.300 euro + IVA.

Lokale 2 ligger ved sjøfronten i Torreblanca ca. 60 m2 med en månedlig leie på 1.150 euro + IVA.

Lokale 3 ligger ved sjøfronten i Torreblanca ca. 60 m2 med en månedlig leie på 1.125 euro + IVA.

Lokale 4 ligger ved sjøfronten i Torreblanca ca. 60 m2 med en månedlig leie på 875 euro + IVA.

Lokale 5 ligger under et hotell i sentrale Fuengirola ca. 35 m2 med en månedlig leie på 1.125 euro + IVA.

Lokale 6 ligger under et hotell i sentrale Fuengirola ca. 35 m2 med en månedlig leie på 875 euro + IVA.

Lokale 7 ligger i en stor boligområde i utkanten av Fuengirola ca. 90 m2 med en månedlig leie på 1.550 euro + IVA.

Dette investeringsselskapet har et uavhengig regnskapsfirma som reviderer og sikrer at eventuelle skatter eller merverdiavgift som skyldes skattemyndighetene fra selskapet blir betalt raskt og til riktig tid. Når det gjelder administrasjonen av selskapet skjer dette av de fire partnerne; to av partnerne er utpekt til å signere alle nye leieavtaler eller kontrakter eller endringer i leie, men de vil også bekrefte og avtale med de andre to partnerne, noe som sikrer klarhet til enhver tid.

For å forklare tillegginntekten som selskapet også mottar, for eksempel når alle leietakere først begynner sin leietid, mottar de en leieavtale på fem pluss fem år med husleieøkninger knyttet til inflasjonsraten i løpet av denne perioden; etter de første fem årene forbeholder selskapet seg retten til å øke husleien med 10 prosent, etter ti år kan selskapet ta tilbake besittelse av eiendommen og avgjøre om man vil se etter nye leietakere eller om ønskelig utstede en ny kontrakt til den sittende leietakeren. Hvis noen av leietakerne i løpet av leieavtalen bestemmer seg for at de vil selge leiekontrakten sin, finnes det en klausul i alle kontraktene om at selskapet vil motta 20 til 25 prosent av salgssummen, og for dette vil selskapet utstede en ny leieavtale med en fem pluss fem kontrakt; ved signering og enighet om den nye kontrakten kan selskapet også øke husleien. Hvis selskapet ikke er enig i salgssummen, har de første opsjon til å kjøpe tilbake fra den sittende leietakeren til den pris de har oppgitt og ta besittelse av lokalene.

For alle våre kunder som er interessert i denne sjeldne muligheten eller trenger ytterligere informasjon eller har spørsmål de ønsker å stille, vennligst kontakt oss.