Byggetomt til salgs i Benahavís, Málaga

Eksepsjonell mulighet til å kjøpe en premium tomt med godkjent prosjekt og byggetillatelse for oppføring av en elegant moderne villa med totalt byggestørrelse på 671 m², fordelt på tre nivåer: to etasjer over grunnen pluss en atkomstkonstruksjon til taket. I samsvar med reguleringsbestemmelser tillater tomten én enkelt boenhet isolert i et minsteareal på 1.000 m², med maksimal høyde PB+1 og 7 meter, nettagonbyggingsgrad på 0,25% (385,46 m² over terreng) og tillatt utnyttelse i første etasje på 25% (385,46 m²). Påkrevd traseer på 3 meter til både offentlige og private grenseinndelinger oppfylles, og bruken er hovedsakelig bolig. Kravet om minst to parkeringsplasser overstiges av en generøs biloppstillingsplass dekket av pergola for tre kjøretøy.

Tilgangen til villaen i dette prosjektet skjer både til fots og med kjøretøy fra gaten, og leder til parkeringsområdet dekket av pergola for tre biler. Herfra nås inngangsnivået på taket, som består av en vestibyle og vertikalt sirkulasjonssentrum—trapper og heis.

Når man beveger seg ned fra dette adkomstnivået kommer man til øvre etasje, som inkluderer vertikalt kommunikasjonssentrum, et fordelingsområde, et toalett for gjester, et teknisk rom, et elektrisk rom og et treningsrom med badstue som åpner mot en skjermet terrasse under pergola, og skaper et privat velværeområde med rikelig naturlig lys og komfort.

Underjordisk rekke utgjør i halv-kjeller/bunnplanen og er klokt delt i to funksjonelle områder. Det første, tilsvarende kjelleren—definert ved sin posisjon mer enn 1,5 m under den opprinnelige terrenget— og det andre området, som anses som første etasje på grunn av sin eksponering mot terrenget på to sider, tilbyr en romslig og behagelig distribusjon. Inkluderer spiskammer, soverom med bad en suite, enda et soverom med bad en suite og garderobe, fordelingsområde, resepsjonsområde, kjøkken, stor stue-spisestue, gjestetoalett og en skjermet terrasse som strekker seg fra stuen. Resten av dette nivået omfatter en åpen terrasse, landskaps hage og svømmepool med loungeområde, og skaper et perfekt miljø for utendørsliv og avslapning.

Tomten er klar til umiddelbar byggstart, med estimert ferdigstillelsestid på 20 måneder. For investorer finnes også mulighet til å kjøpe tilstøtende tomt, tilbudt til samme pris og også utstyrt med prosjekt og byggetillatelse, noe som gjør det til en eksepsjonell investeringsmulighet.

Villaen drar nytte av La Quintas naturlige ro og privatliv, et område kjent for grønne områder som er vernet—noen av dem utgjør en UNESCO Biosfærereservat. Det rolige miljøet, moden vegetation og fengslende utsikter skaper en unik oase. Til tross for den rolige omgivelsen forblir plasseringen nær alt: La Quinta Golf- og Country Club er i nærheten, med anerkjente baner som Los Naranjos og Las Brisas bare noen få minutters kjøretur unna. De gyldne sandstrendene ved Costa del Sol, samt luksusboutikker og kjente restauranter i Puerto Banús og San Pedro de Alcántara, er i kort avstand.

Matelskere vil sette pris på nærheten til prestisjetunge restauranter som Breathe, Magna Café og La Sala by the Sea, mens tjenester og daglige bekvemmeligheter enkelt er tilgjengelige i Nueva Andalucía og Guadalmina. Familier drar nytte av utmerkede internasjonale skoler som Aloha College og Laude San Pedro International College. Enkel tilgang til motorveien AP-7 og lokalt kollektivtransportgaranterer sømløs forbindelse i alle retninger.