Byggetomt til salgs i Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Ideell for byggentreprenører, utbyggere, private eller offentlige investorer som søker en lavkonsentrasjonsutvikling i et premium-omkringliggende område. I Cuzcurrita del Rio Tirón. I hjertet av La Rioja Alta, et område i utvidelse for boligutvikling. 17 minutter fra Miranda de Ebro, 15 minutter fra Haro, 40 minutter fra Logroño og 1 time og 20 minutter fra Pamplona. Krysset av Tirón-elven, beliggende ved foten av Monte El Bolo. Kommunen har en befolkning på 549 innbyggere (INE 2024). Vinområde, rolig, rikt på kulturarv, historie og med alle grunnleggende tjenester (apteke, skole, legekontor, butikker, kommunale svømmebassenger, fleridrettshall, fronton, hoteller). Godkjent byplanprosjekt og uten hengerende saker. Ryddig tomt, med tilgjengeligheter og konsoliderte tjenester. Urbant gårdsbruk, to segregertede tomter til sammen 668,72 m². Offisielt segregert i fire tomter i henhold til U7-normen, med kommunal lisens godkjent 21. oktober 2025. Tomten har direkte tilgang fra den nye rundkjøringen, full urban infrastruktur og teknisk dokumentasjon validert av arkitekt og kommune. Hovedtekniske data: Totalsområde 1.528 m² (til salgs for 178.000 EUR). Antall tomter som blir til: 4. Tomt 1: 307 m². Tomt 2: 361 m² - Tomt 1 og 2 til salgs for 79.000 EUR. Tomt 3: 434 m². Tomt 4: 425 m² - Tomt 3 og 4 til salgs for 99.000 EUR. Bygningsmessig klassifisering: Konsolidert urban jord. Kommunal lisens: Godkjent og stemplet. Katastral referanse 26065A513013750000B0. Registreringsstatus: Under individuell registrering etter segregasjon. Teknisk dokumentasjon: Komplett (budsjett/éb, plante, overflatebord). Urbannorm U7 (oppdatert): Minste tomt: 300 m². Maks belegg: 60 %. Maks høyde: 2 etasjer / 7 m. Tilbakehold: 3 m ved grense og 5 m ved fasade. Typologi: enfamiliehus med lav tetthet. Inkorporert dokumentasjon: Segregeringslisens godkjent og signert av ordføreren. Avgjørelse 21/10/2025. Segregeringsplan (Alternativ 2) med overflatefordelingsskjema. Bilder av området og adkomstveier. Oppdatert katastral sertifikat.