Leilighet til salgs i Málaga by, Málaga

! Honorarer inkludert i prisen !

Vi presenterer denne imponerende eiendommen, en fantastisk leilighet på 200 m², fullstendig renovert og vendt mot øst, noe som sikrer en utmerket innstrømning av naturlig lys gjennom de store vinduene. Denne eksklusive leiligheten tilbyr to fantastiske soverom, nøye utformet for å gi maksimal komfort og funksjonalitet.
Hovedsoverommet, med et generøst areal på femogførti kvadratmeter, inkluderer en hvileområde, vaskesone, dusj, toalettrom, et romslig walk-in garderobe og skohylle, alt designet for å gi en luksuriøs og avslappende atmosfære. Det andre soverommet har et komplett bad en suite og et stort innebygd skap, som sikrer et privat og komfortabelt rom for sine beboere. I tillegg har eiendommen en elegant stue med forskjellige soner og et fullt utstyrt kjøkken med høykvalitets hvitevarer.
Denne leiligheten skiller seg ut med sin moderne infrastruktur, inkludert foldbare dører i aluminium og høykvalitets glass som effektivt og stilfullt deler de forskjellige rommene. PVC-vinduer med triple glass garanterer utmerket termisk og akustisk isolasjon, mens det sentraliserte klimaanlegget med "airzone"-teknologi gir presis temperaturkontroll i hvert rom. Den sikrede inngangsdøren med videokamera gir et høyt sikkerhetsnivå, og finishene i keramikk og andre førsteklasses materialer sikrer en uovertruffen holdbarhet og eleganse. I tillegg inkluderer eiendommen en parkeringsplass, noe som gir betydelig verdi til dette tilbudet.
Fremhevede funksjoner:
• Leilighet på 200 m², fullstendig renovert og vendt mot øst
• Hovedsoverom på 45 m² med hvileområde, vaskesoner, dusj, toalett, walk-in garderobe og skohylle
• Andre soverom med komplett bad en suite og innebygd skap
• Elegant stue med forskjellige soner
• Fullt utstyrt kjøkken med høykvalitets hvitevarer
• Foldbare dører i aluminium og høykvalitets glass
• PVC-vinduer med triple glass
• Sentralisert klimaanlegg med "airzone"-teknologi
• Sikret inngangsdør med videokamera
• Finish i keramikk og førsteklasses materialer
• Parkeringsplass inkludert
Denne eksepsjonelle leiligheten ligger i et sentralt og rolig område, utmerket kommunikert med bussholdeplasser, t-bane, María Zambrano stasjon, busstasjonen og den svarte bygningen. Bare noen minutter til fots fra sentrum av Málaga, tilbyr denne beliggenheten en perfekt kombinasjon av urban komfort og boligro.

• Skatter ikke inkludert: ITP (7% i Andalucía) på den referanseverdien fra kadasteren, eller den høyeste skriveverdien, (Det eksakte beløpet vil avhenge av kjøperens skatteforhold.) Uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 6% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra kadasteren eller salgsprisen, den som er høyest.
• Notarkostnader: Notarkostnadene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, av Real Decreto 1426/1989, av 17. november, som godkjenner notartaksten. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
• Kostnader for eiendomsregistrering: Registreringen i eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i VEDLEGG I, av Real Decreto 1427/1989, av 17. november, som godkjenner notartaksten. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
• Administrasjonskostnader (Gestoría): Kostnadene for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til 300 € (inkludert MVA).
• Salgsagentens honorarer: inkludert i PVP.

Energisertifikat: E.