Byggetomt til salgs i Aldaia, Valencia

Selges urbant byggbart tomt på Calle Cid nr. 19 i Aldaia (Valencia), beliggende i et etablert boligområde i Ensanche, med utmerkede bygningsmessige forhold for nybyggprosjekt. Tomten har et areal på 89 m2 og en fasade på ca. 13 meter, noe som gir en optimal proporsjon og stor bebyggelsesutnyttelse. Dette er et etablert urbant tomteområde, klassifisert som Ensanche-sone i henhold til PGOU i Aldaia, hvor det ikke er angitt minimumsareal for tomt eller fasade, slik at tomten fullt ut oppfyller betingelsene for å være bebyggbar da den er integrert i en etablert byklype.

Hovedbruken som tillates er flerboligbebyggelse, med bygningstypologi mellom nabomurer rettet mot gate, mens tilleggsbruksområder i første etasje som forretningslokale, garasje eller lager tilknyttet bygningen aksepteres. Regelverket tillater en bygning med en etasje pluss to etasjer, med gesimellhøyde på 10,00 m, og mulighet for en loftsetasje tilbaketrukket under 45° plan, noe som gir en total maksimalt høyde på 12,75 m. Side- og bakrekkeskrav er ikke påkrevd, og full utnyttelse av tomten i fasadeorienterte etasjer tillates.

Som en pekepinn muliggjør tomten utvikling av en bygning med kjeller beregnet for parkering og tekniske rom, første etasje og to etasjer over bakken, med et estimert total bygningsomfang på mellom 315 og 330 m2. Det kompatible boligutformingsprogrammet omfatter tre boliger (to eneboliger og en tomannsbolig med takterrasser), i tillegg til tre parkeringsplasser og private tilbaketrukne terrasser.

Dette er en utmerket mulighet for utviklere, investorer eller egenutvikling, i et etablert område med høy etterspørsel etter ny bolig, som gir optimal bygningsutnyttelse og en attraktiv og lønnsom boligutvikling.