Finca/Herregård til salgs i Alfara d'Algimia, Valencia

Visitas a partir del 15 de octubre

Beliggenhet og omgivelser
• Beliggenhet: Plassert på utmarksgrunn i Alfara de la Baronía kommune, med enkel tilgang til nærliggende byområder.
• Naturlig omgivelse: Tomten er omgitt av pinjer og jackfruittrær, perfekt for de som søker en rolig atmosfære og nærhet til naturen.
• Panoramavyer: Syd-vestvendt retning som lar deg nyte spektakulære omgivelser.

Tomt og uteområder
• Terrenglengde: Tomt på 2.090 m², ideell for fritid, hobbyhage ellerhage.
• Avgrensede områder: Hovedboligområdet og terrassene er avgrenset med gjerder, mens resten av tomten defineres av topografiske grenser.
• Vannforsyning: Har vannforsyning fra irrgatoriske tiltak.
• Energitetthet: Seks solcellepaneler av nyeste generasjon med lagringsenheter, som gir strøm-uavhengighet.

Fritids- og hvilesteder
• Hovedterrasse på 50 m²: Stor overflate for bruk hele året.
• Lukket veranda på 21 m²: Perfekt for avslapning i skyggen eller utendørs kvelder.
• Pergola-terrasse med druer: En sjarmerende krok for måltider og middager i en frisk og naturlig atmosfære.
• Paella-/Grillområde: Område egnet for møter og feiringer med mediterrane kjøkken som hovedtema.

Bolig
•Byggår: Oppført i 1980 og oppdatert i senere reformer, noe som sikrer beboelighet og god vedlikeholdsstandard.
•Bebygd areal: 98 m² bolig + 21 m² terrasse, som tilbyr funksjonalitet og allsidighet i fordelingen.
•Lyst rom: Sol- og sør-vestvendt, gir varme og naturlig lys store deler av dagen.

Innvendig planløsning (se vedlagt plan)
•4 soverom: lyse og godt ventilert, ideelle som soverom eller arbeidsrom.
•Stue/spisestue med peis: Romslig atmosfære med varme fra ilden, perfekt for de kjøligere kveldene.
•Separat kjøkken: Praktisk og funksjonelt, tilpasset boligens størrelse. Plasseringen ved siden av stue/spisestue gjør det mulig å gjøre det til et moderne kjøkken/åpent kjøkken.
•Bad med dusj: Funksjonelt og komfortabelt for hele familien eller gjester.

Garasje og lager
•36 m² bygget: Under hovedterrassen finner du garasje/loft for å lagre bil, sykler, motorsykler, verktøy eller gjøre det om til et håndverkstverksted.

Hvorfor denne eiendommen er spesiell
•Direkte kontakt med naturen: Kombinasjonen av pinjer og jackfruittrær gir en frisk og aromatisk atmosfære.
•Total personvern: Tomtens størrelse og beliggenhet sikrer høy grad av privatliv.
•Energiauavhengighet: Nyinstallerte solcellepaneler og nyeste generasjons lagringsenheter, som minimerer strømforbruk.
•Perfekt balanse mellom landlig og bymessig liv: Nærhet til byområder som sikrer tjenester, butikker og god veiforbindelse.

En unik mulighet
Denne boligen tilbyr ro, natur og komfort i en strategisk beliggenhet. En ideell investering for de som ønsker å nyte utendørs liv uten å ofre komfort.

Juridisk bemerkning:
Skattesatsen som gjelder, avhenger av prosentandelen fastsatt av hver region. I Valencia-regionen er den aktuelle satsen for øyeblikket 10 % av eiendommens pris, uten at det påvirker potensielle reduksjoner basert på kjøperens personlige forhold. Som følge av dette kan skatter som pålegges kjøp av eiendom variere mellom 3 % og 11 % av salgsprisen.