Finca/Herregård til salgs i Alfara d'Algimia, Valencia

Beliggenhet og omgivelser
•Situasjon: Ligger på landbruksjord i kommunen Alfara de la Baronía, med enkel tilgang til nærliggende byområder.
•Naturlig miljø: Tomt omgitt av furu- og johannesbrødtrær, perfekt for de som søker et rolig miljø i kontakt med naturen.
•Panoramautsikt: Sørvestlig orientering som gir spektakulær utsikt over omgivelsene.

Tomt og utendørsarealer
•Tomtestørrelse: Tomt på 2.090 m², ideell for fritid, hage eller hagearbeid.
•Inngjerdede områder: Hovedboligen og terrassene er inngjerdet, mens resten av tomten defineres av topografiske grenser.
•Sikret vannforsyning: Har vannforsyning fra irrigasjonskilder.
•Energautonomi: Seks moderne solcellepaneler med batterier, som gir elektrisk uavhengighet.

Fritids- og hvileområder
•Hovedterrasse på 50 m²: Stort område for å nyte hele året.
•Overbygd veranda på 21 m²: Perfekt for å slappe av i skyggen eller nyte kvelder utendørs.
•Pergolaterasse med vinranker: Et sjarmerende hjørne for måltider i et friskt og naturlig miljø.
•Paellero/Grill: Område egnet for sammenkomster og feiringer med middelhavsmat som hovedfokus.

Bolig
•Bygg: Bygget i 1980 og oppdatert med senere renoveringer, noe som garanterer beboelighet og godt vedlikehold.
•Byggetareal: 98 m² bolig pluss 21 m² veranda, som gir funksjonalitet og allsidighet i distribusjonen.
•Lysfylte rom: Vendt mot sørvest, gir varme og naturlig lys hele dagen.

Innvendig distribusjon (se vedlagt plan)
•4 rom: Lysfylte og godt ventilerte, ideelle som soverom eller kontor.
•Stue/spisestue med peis: Romslig miljø med sjarmen fra peisens varme, perfekt for de kjøligere kveldene.
•Separat kjøkken: Praktisk og funksjonelt, i størrelse tilpasset boligen. Dens beliggenhet ved siden av stuen kan gjøre det mulig å omgjøre den til et moderne kjøkken med spiseplass.
•Bad med dusj: Funksjonalitet og komfort for hele familien eller gjester.

Garasje og lager
•36 m² bygget: Under hovedterrassen ligger garasje/lager for å oppbevare en bil, sykler, motorsykler, verktøy eller for å gjøre det om til et hobbyrom.

Hvorfor denne eiendommen er spesiell
•Direkte kontakt med naturen: Kombinasjonen av furuer og johannesbrødtrær gir et friskt og aromatisk miljø.
•Total privatliv: Tomtens størrelse og beliggenhet sikrer høy grad av intimitet.
•Energiselvforsyning: Nylig installerte solcellepaneler og moderne batterier, som minimerer strømkostnader.
•Perfekt balanse mellom land og by: Nærhet til byområder som sikrer tjenester, butikker og god veiforbindelse.

En unik mulighet
Denne boligen tilbyr ro, natur og komfort på en strategisk beliggenhet. En ideell investering for de som ønsker å nyte utelivet uten å gi avkall på komfort.

Prisen inkluderer ikke kostnader knyttet til kjøp og salg som skatter, notaravgifter, registreringsavgifter og eiendomsmeglerhonorarer.