Leilighet til salgs i Alicante by, Alicante

Investeringsmulighet med merverdi i Virgen del Remedio, Alicante

Selges leilighet som trenger renovering i femte etasje (siste) i en bygning med fem etasjer uten heis. Eiendommen på 82 m² består av tre soverom, ett bad, kjøkken og stue. Kjøpspris: 85.000 €.
Totalt estimert investering (kjøp + fullstendig renovering): 103.000 €.

Potensial for leie etter renovering: 800 €/måned.
Brutto årlig avkastning ved start: 9,32 %

Prognose av avkastning om 5 år (inkluderer årlig 6% revaluering av renovert verdi):

Total investering (kjøp + renovering): 103.000 €

Totale leieinntekter (5 år): 48.000 €

Akkumulert kapitalgevinst ved revaluering: 34.800 €

Estimert verdi av eiendommen ved 5-årsmerket: 137.800 €

Total avkastning på investeringen (leie + kapitalgevinst): 82.800 €

Årlig kombinert avkastning (ROI): 12,5 %

Egenskaper som skiller seg ut i muligheten:

Solid basis til fantastisk pris: Anskaffelse under markedspris, med margin for å skape verdi gjennom tilpasset renovering.

Total kontroll over investeringen: Mulighet til å styre en moderne renovering (anslått budsjett: 18.000 €) som maksimerer attraktiviteten for leie og fremtidig videresalg.

Siste etasje: Tilbyr potensial for å maksimere naturlig lys og utsikt etter oppdateringen.

Kontinuerlig beliggenhet i Virgen del Remedio:

Familievennlig boligområde med konstant og høy etterspørsel etter leie.

Utmerkede forbindelser: Umiddelbar nærhet til tram (L4) og busser, med direkte forbindelser til sentrum, Universitetet i Alicante og Hospital San Vicente.

Fullstendige tjenester: Alle typer butikker, supermarkeder, apotek, skoler og Lo Morant-parken i nærheten.

Risikofri aktiv investering med høy potensial for merverdi:
Denne eiendommen er ideell for investoren som ønsker å tilføre verdi gjennom renovering. Gir mulighet til å kjøpe en eiendel i et område med høy etterspørsel til en konkurransedyktig pris, designe et moderne og effektivt rom i samsvar med markedets krav, og oppnå høyere avkastning takket være kapitalverdien som øker ved forbedringen. Dette er en klassisk «fix and flip» eller «buy, renovate and hold»-strategi i et lavrisikområde.