Kontor til salgs i El Velerín, Estepona, Málaga

Eksklusiv eiendom for profesjonell bruk i Los Granados Playa, Estepona.

Vi presenterer denne særegne eiendommen som ligger foran boligutbyggelsen Los Granados Playa, med utmerket synlighet og direkte tilgang fra Motorveien langs Solkysten. Dette er en spesielt attraktiv mulighet for investering eller for utvikling av en profesjonell virksomhet, i en strategisk og svært ettertraktet beliggenhet.

Eiendommen har 229 m² bruksareal, fordelt på to etasjer à 114 m² hver, med romslige, lyse og lett tilpassbare områder til ulike profesjonelle bruksområder. Siden det dreier seg om en eiendom for tertiær bruk, er formålet utelukkende profesjonell eller kommersiell, og boligbruk samt tiltak som utvidelser eller strukturelle endringer er ikke tillatt.

Takket være utforming, areal og beliggenhet er eiendommen spesielt egnet som bilforhandler, bilshowroom eller utstillingslokaler, og drar fordel av stor synlighet fra motorveien og de brede adkomstene. Den er også egnet for andre aktiviteter som hotell- og vertskapsvirksomhet, handel og utdanning, i tillegg til kontorer, klinikk, coworking eller relaterte virksomheter, alltid i samsvar med regulær byplanlegging. Er innehar Låst opp stilling (LPO) gyldig.

Eiendommen er plassert på en tomt på 1.255 m², som gir romslighet, private rom og flere adkomster, og gir utmerket funksjonalitet både for kundeservice og logistikk og parkering.

Beliggenheten er en av dens viktigste forskjellige verdier: beliggende i et eksklusivt boligområde og kun få meter fra det anerkjente Sonora Beach-stranden, et av Costa del Esteponas mest ikoniske steder.

Fremhevde kjennetegn:
• Eksklusiv profesjonell og kommersiell bruk (tertiært havrum)
• Ideell for forhandlersalg, bilsalg eller showroom
• Tillatte aktiviteter: hotell- og vertskapsvirksomhet, handel og utdanning
• Ikke egnet for boligutnyttelse eller utvidelser
• Gyldig førsteokrafferingslisens (LPO)
• Strategisk plassering med stor synlighet og enkel tilgang
• Bare noen få meter til stranden og Sonora Beach

Enestående mulighet i Estepona som kombinerer privilegert beliggenhet, høy synlighet, profesjonell allsidighet og høyt investeringspotensial, ideell for bedrifter som ønsker å etablere eller konsolidere sin virksomhet ved Costa del Sol.