Kontor til salgs i Vista Alegre, Murcia by, Murcia

Ref Bolig: ( PB034 )

Kontor Etasje i Hjertet av Murcias Historiske Senter – Aktiv med Høyt Verdsettelsespotensial

Strategisk beliggenhet i Murcias historiske sentrum, i et av områdene med høyest fottrafikk, kommersiell aktivitet og etterspørsel både profesjonelt og boligmessig.

Dette er en komplett kontoretasje, med proindiviso-deltakelse i fellesområdene i bygningen, noe som gir juridisk soliditet og eiendomsverdi innenfor et etablert miljø.

Nåværende konfigurasjon

Flere uavhengige kontorer innenfor samme etasje. Oppdelte rom, ideelle for utleie til kontorer. Funksjonell og tilpasningsdyktig distribusjon. Tilgang fra representative fellesområder.

Umiddelbar lønnsomhet

Utleie til kontorer eller individuelle kontorer. Høy etterspørsel i sentrum for:

Advokater
Rådgivning
Konsulenttjenester
Coworking
Notar

Diversifiserte inntekter og delt risiko.

Reform og repositionering

Estetisk oppdatering og omfordeling for:

Medisinsk senter
Premium coworking rom
Boutique kontorer

Sjelden produkt i det historiske sentrum.

Endring av bruk til bolig

Mulighet for å vurdere endring av bruk fra lokale/kontor til bolig, underlagt kommunale forskrifter. Stort potensial for:

Turistleiligheter (hvis forskriftene tillater det)
Boliger med høy etterspørsel i sentrum
Urban coliving

I Murcias historiske sentrum er arealet begrenset. Strategisk transformasjon multipliserer verdien.

Beliggenhet: Historiske Senter av Murcia

Etablert institusjonelt og kommersielt miljø. Høy tetthet av tjenester. Utmerket kommunikasjon. Område med stabil etterspørsel både profesjonelt og boligmessig.

Det historiske sentrum utvider seg ikke. Tilbudet er begrenset. Investeringen støttes av beliggenhet.

Hvorfor dette er en reell mulighet

Komplett etasje = kontroll over eiendommen. Intern diversifisering. Verdsettelsespotensial ved endring av bruk. Prime beliggenhet. Mangel på lignende produkter.