Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

Nybyggd villa i Mas Fumats. Fred, effektivitet og moderne stil. Ser du etter et hjem klart til å nytes, uten byggearbeid eller overraskelser? Denne nybygde villaen i Mas Fumats er for deg: effektiv, funksjonell og plassert i et av de mest rolige og private områdene i boligområdet.

Strategisk beliggenhet
Plassert i en gate uten trafikk, med fullstendig privatliv og stillhet. Bare noen minutter fra Roses og fra havet, men samtidig langt nok unna til at du kan koble av.

Gjennomtenkt prosjekt
510 m2 tomt og 190 m2 bebygd areal som prioriterer reell komfort:
- Hovedbolig i én etasje, uten trapper.
- Glassveranda-stue på 50 m2 med utsikt til bassenget.
- Åpen, moderne og fullt utstyrt kjøkkenløsning.
- 4 soverom, 3 bad (ett en suite), 1 gjestetoalett.
- Garasje med direkte adkomst.
- Overetasje med terrasse og separate soverom.

Kvaliteter og effektivitet
- Solcellepaneler
- Omvendt klimatisering
- Utstyrt kjøkken + vaskerom
- Varmtvann via elektrisk akkumulatortank
- Profesjonelt drenerings- og vanntettingssystem

Levering: sommeren 2026
Byggingen er allerede i gang, med tydelig fremdriftsplan og levering per fase.

Smart pris
Offisiell takst: 649.000€
Salgspris: 600.000€, for å optimalisere skatter (10% ITP i stedet for 11%).

Boligen har gyldig beboelighetsattest (cédula de habitabilidad) og sertifikat for energieffektivitet.