Villa til salgs i Mojácar, Almería

4-roms villa med privat basseng og panoramautsikt over havet til salgs i Mojácar Playa, Almería

Denne fantastiske villaen med 4 soverom i Mojácar Playa ligger i en forhøyet posisjon i den svært ettertraktede sørlige enden av komplekset, og tilbyr panoramautsikt over Middelhavet, de omkringliggende fjellene og byen Mojácar. Villaen er fullstendig renovert og har privat basseng, flere terrasser og et solenergisystem. Eiendommen kombinerer privatliv, utsikt og nærhet til stranden, som ligger ca. 500 meter unna. Villaen er en del av et lite villaområde og har en lav månedlig felleskostnad.

Villaen ligger på en tomt på 544 m² og har et totalt bebygd areal på 157 m² (127 m² bruksareal). Den «inverterte» planløsningen er utformet for å utnytte utsikten best mulig, ved å plassere hovedsonene for opphold på øvre plan.

Hovedinngangen fører til en romslig og lys stue med aircondition og peis, som skaper et behagelig rom hele året. En bue forbinder stuen med spisestuen og det åpne kjøkkenet, som har hvite skap og svarte Silestone-arbeidsbenker. Fra spisestuen kommer du direkte ut til en terrasse med fantastisk havutsikt, utstyrt med markise og plass til utendørs spising. Herfra fører en trapp i metall opp til en privat takterrasse (solarium) med panoramautsikt over kysten, kun delt med de diskrete solcellepanelene.

Også på øvre plan finner du et dobbelt soverom med innebygd garderobe, aircondition og adkomst til en balkong med havutsikt. Det tilstøtende badet har dobbel adkomst, siden det fungerer både som et bad en suite og som gjestebad fra stuen.

En innvendig trapp fører ned til underetasjen, hvor det er tre ekstra soverom og hovedadkomst til bassengområdet og uteområdene. Hovedsoverommet har en dobbeltseng, garderoberom, en nylig renovert dusj og adkomst til en balkong med vakker utsikt. Det andre soverommet har en dobbeltseng, innebygd garderobe, adkomst til terrassen og et bad en suite med badekar og separat dusj. Det fjerde soverommet er utstyrt med køyesenger, i tillegg til en ekstra enkeltseng, innebygd garderobe og et vindu med havutsikt. Dette nivået inkluderer også ekstra bad og et toalett/vaskerom med WC, servant og vaskemaskin. Tre av soverommene har direkte adkomst til en terrasse eller balkong, noe som styrker den sterke forbindelsen mellom innendørs og utendørs.

Kjøkkenet er fullt utstyrt og er nylig renovert i en moderne stil, med en frokostbar. Eiendommen selges fullt møblert og utstyrt med alle tilbehør og alt kjøkkenutstyr, inkludert gjenstander som brukes til ferieutleie, som håndklær og sengetøy, noe som gjør den klar for umiddelbar bruk eller utleie.

I løpet av de siste to årene har villaen vært gjenstand for en totalrenovering, som omfatter nytt kjøkken, tre nye bad, utskifting av fliser i hele boligen, nye innvendige dører og ytterdør, ny veranda/overbygget inngang, nye gardiner (med mørkleggende gardiner på hovedsoverommene), ny maling av hele eiendommen og nye fliser i bassengområdet. Det er også installert et solenergisystem (egenforbruk), og villaen har aircondition i hele boligen og safe.

Utendørs ligger det store private bassenget, beskyttet av et barnegjerde, plassert slik at havutsikten utnyttes best mulig. Bassengterrassen gir god plass til å slappe av og more seg, med solsenger, sofaer, bord og en grill-/barbecueplass for utendørs matlaging. I tillegg til hovedterrassen for spising finnes det en balkong, en veranda og en takterrasse, noe som sikrer at man kan nyte solen eller skyggen på ulike tider av dagen og hele året.

Adkomst for kjøretøy skjer fra den nedre veien, som leder til et privat parkeringsområde i nærheten av bassenget. Det er også mulig å parkere foran inngangsdøren, og man kan komme til huset fra begge plan. Salget inkluderer møbler, installasjoner og utstyr.

Anslåtte kjøpskostnader for en salgspris på 495 000 €
Tilleggskostnader (ikke inkludert i prisen):
• Dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (ITP): 7 % – 34 650 €
• Notarius: ca. 1 500 €
• Tinglysning/eiendomsregister: ca. 1 300 €
• Kommisjon til agent med ansvar for kjøper: 0 €
Totalt anslått tillegg av utgifter: ca. 37 450 €
Total: 532 450 €

Beliggenhet
Villaen ligger i den sørlige enden av Mojácar Playa, og har en rolig og forhøyet beliggenhet, uten å miste nærheten til fasilitetene. Når du er ute ved strandpromenaden, finner du et stort utvalg av barer og restauranter, strandkiosker, butikker og strandpromenaden på 2,5 km lengde.

Cumbres Villa — #ME 3175
Rekkehus
God stand
4 soverom
4 bad
Tomteareal 544 m²
Bebygd areal 157 m²
Felles vann
Felles strøm
Telefon mulig
Internett mulig