Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

En mediterrán hage der tiden står stille

Midt i hjertet av Mas Fumats, et av de mest ettertraktede boligområdene i Roses, reiser denne villaen seg på en tomt på mer enn 1.099 m², omgitt av vegetasjon, med privatliv og ro. Den gjennomtenkte middelhavshagen, svømmebassenget med utendørs dusj, de solfylte terrassene og det åpne utsynet mot havet gjør dette stedet til et ekte tilfluktssted for sjelen.

Her erstatter fuglesangen vekkerklokken, og hver dag begynner med at det blå fra Middelhavet titter frem mellom bladene på trærne.

Alt på ett plan: komfort og eleganse uten trapper

Med 120 m² bebygd areal fordelt på ett plan, kjennetegnes denne eiendommen av sin komfort og sin imøtekommende atmosfære. Fra hovedinngangen kommer vi til en hyggelig stue/spisestue badet i naturlig lys, koblet til et renovert åpent kjøkken fra 2016, fullstendig utstyrt med oppvaskmaskin, ovn, mikrobølgeovn og kjøleskap.

Villaen har tre soverom i tillegg til et uavhengig studio, hvorav ett er suite med eget bad og dusj, og begge med garderober. I tillegg finnes et andre komplett bad, to av soverommene er svært romslige, og et tredje rom som for øyeblikket brukes som kontor, men som enkelt kan gjøres om til et enkelt soverom takket være sine innebygde garderober.

Utendørsområder som inviterer til å nyte hele året

Den overbygde terrassen er sommerens hjerte: perfekt for lange måltider i skyggen eller middager med utsikt mot havet. Noen få trinn fører oss direkte til bassenget, omgitt av soner for avslapning og med direkte adkomst til hagen, i tillegg til en utendørs dusj. Den smidige flyten mellom inne og ute inviterer til et liv uten hast, der hvert årstids har sin perfekte krok.

Uavhengig studio for gjester: privatliv og komfort

En tidligere garasje er med god smak omgjort til et uavhengig studio på 30 m², ideelt for å ta imot familie eller venner. Denne plassen har en liten stue med minikjøkken, et dobbelt soverom med innebygd garderobe, et moderne suite-bad med italiensk dusj og en liten hems.

Atelier, lagring og ekstraordinær funksjonalitet

Under hovedhuset har eieren laget et atelier på 21 m²: perfekt som kunstverksted, DIY-/hobbyområde eller som plass til hjemmekontor. I tillegg finnes det ytterligere 22 m² som bod, samt det tekniske rommet for kjelen, noe som gir en enestående lagringskapasitet. Det finnes også et teknisk rom ved bassenget for maskiner og hageredskaper.

To adganger og bekvemmelighet for parkering

Villaen har dobbel adkomst fra to ulike gater: én hovedinngang for fotgjengere og en andre adkomst med elektrisk port for kjøretøy. Utendørs gir området mulighet for komfortabel parkering av minst to biler.

Moderne komfort og aktiv turistlisens

Utstyrt med gassoppvarming og air condition i stuen og i de to viktigste soverommene. Selges med aktiv turistlisens og en solid utleiehistorikk: for øyeblikket er den utleid hele sommerperioden. Besøk kan gjennomføres på fredager mellom leietakere; det lønner seg å sjekke tilgjengelighet før man planlegger reisen.