Kommersiell til salgs i San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Eiendom beliggende på gateplan, innen et etablert kommersielt område med fullt fungerende virksomheter. Dens største verdi er den høye synligheten fra veien, noe som sikrer kontinuerlig visuell påvirkning. Den har et areal på: 65 m² nyttig, i en tilstand som er helt omgjort og totalrenovert (installasjoner, gulv, vinduer). Den består av stue, bad, ett rom og et lite kontor, med tilgang fra gateplan, uten arkitektoniske barrierer. Lokalet selges som en inntektsgivende eiendel. Det er for øyeblikket leid ut til en stabil og veletablert virksomhet, noe som sikrer innbetaling av leie fra første dag etter kjøpet.
Ideell for: Investorer som søker en eiendom med minimal risiko, uten behov for renovering og med en beliggenhet som garanterer verdi på lang sikt. Energ sertifikat: E.

• Skatter ikke inkludert: ITP (7% i Andalucía) på den referanseverdien fra katasteret, eller den høyeste skriveverdien, (Det eksakte beløpet vil avhenge av kjøperens skattemessige situasjon.) Uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 6% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra katasteret eller salgsprisen, den som er høyest.
• Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, av Real Decreto 1426/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
• Kostnader for eiendomsregistrering: Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I, av Real Decreto 1427/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
• Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til 300 € (inkludert MVA).
• Salgsagentens honorar: inkludert i PVP.