Gjestgiveri/B&B til salgs i Alzira, Valencia

Midt i den anerkjente La Barraca de Aguas Vivas-dalen ligger denne enestående landboligen på 293 m², som kombinerer autentisk karakter med moderne komfort. Omgitt av fjell og natur, og plassert kun 12 km fra Middelhavet og bare 40 minutter fra Valencia, byr eiendommen på en sjelden kombinasjon av ro, tilgjengelighet og investeringspotensial.

Arkitektur med karakter

Den elegante fasaden, utført med tradisjonelt sgraffito-puss, den imponerende inngangen og raffinerte originale detaljer gjenspeiler sjelen til begynnelsen av 1900-tallet. Omfattende renoveringer i 2018 og videre oppgraderinger i 2023 sikrer moderne bygningsstandarder og hverdagskomfort, samtidig som hjemmets historiske sjarm bevares.

Innvendig gir høye tak med synlige trebjelker, håndlagde gulv og omhyggelig utvalgte materialer en varm og sofistikert atmosfære. Det romslige stue- og spiseområdet med peis utgjør hjemmets hjerte og knytter seg harmonisk til det rustikke kjøkkenet, som er fullt utstyrt med hvitevarer av høy kvalitet.

Planløsning gjennomtenkt til minste detalj

Eiendommen byr på:
- Fire romslige soverom, inkludert mastersuite med eget bad
- Tre fullt utstyrte bad
- Et flerfunksjonsrom med bibliotek og vedfyrt ovn
- Flere terrasser og balkonger med panoramautsikt
- Et solarium med utendørs dusj

Alle rom er utformet med fokus på komfort og funksjonalitet, med klimaanlegg (varm og kald), individuelle oppvarmingssystemer og førsteklasses finish i hele boligen.

Mediterrant uteliv

Utendørsområdene skaper en privat oase for avslapning og underholdning:
- Privat svømmebasseng med luftrensesystem
- Overbygd veranda, ideell for lange middelhavs kvelder
- Innebygd paellero/grill
- Sjarmerende beplantet gårdsplass
- Uteområde for avslapningslounge og solarium

Privatliv og natur spiller sømløst sammen, samtidig som nødvendige fasiliteter er lett tilgjengelige.

Investering med umiddelbar avkastning

Eiendommen har offisiell turistlisens og er registrert som et landlig overnattingssted med tre stjerner. Den genererer i dag en omtrentlig bruttoavkastning på 7 %, med dokumentert potensial på opptil 14 %, noe som gjør den attraktiv både for privat bruk og som investering.

Ett førsteklasses beliggenhet

- La Galiana Golf Course – 2 km
- British School Alzira – 2 km
- Vithas Private Hospital – 2 km
- Sentrum i Alzira & Carcaixent – 8 minutter
- Valencia lufthavn – 45 km
- Middelhavsstrender – 12 km

En unik mulighet til å kjøpe en bolig med karakter som byr på sjarm, komfort og dokumentert lønnsomhet, plassert i en av de mest attraktive naturlige sonene i provinsen Valencia.