Gjestgiveri/B&B til salgs i Alzira, Valencia

I hjertet av den eksklusive dalen La Barraca de Aguas Vivas ligger denne ekstraordinære landlige bolig på 293 m², hvor autentisk karakter sømløst blandes med moderne komfort. Omringet av fjell og natur, og lokalisert kun 12 km fra Middelhavet og bare 40 minutter fra Valencia by, tilbyr denne eiendommen en sjelden kombinasjon av ro, tilgjengelighet og investeringspotensial.

Arkitektur med karakter

Den elegante fasaden, ferdigstilt med tradisjonell sgrafittotrpuss, den imponerende inngangen og de raffinerte originale detaljer reflekterer sjelen til tidlig på 1900-tallet. Omfattende renoveringer i 2018 og videre oppgraderinger i 2023 sikrer moderne byggestandarder og hverdagskomfort samtidig som husets historiske sjarm bevares.

Inne skaper høye tak med synlige trebjelker, håndlagde gulv og nøye utvalgte materialer en varm og sofistikert atmosfære. Den romslige stue- og spisesonen med peis utgjør hjemmets hjerte og forbinder harmonisk til det rustikke kjøkkenet, fullstendig utstyrt med førsteklasses kjøkkenapparater.

Tankevekkende utformet planløsning

Eiendommen tilbyr:

Fire generøse soverom, inkludert en hovedsoveromssuite med privat bad
Tre fullt utstyrte bad
Et multifunksjonelt rom med bibliotek og vedfyrt ovn
Flere terrasser og balkonger med panoramautsikt
Et solarium med utendørs dusj
Hvert rom er utformet med fokus på komfort og funksjonalitet, og har aircondition (varmt og kaldt), individuelle oppvarmingssystemer og premium finish gjennom hele.

Mediterransk utendørs livsstil

Utendørsområdet skaper en privat oase designet for avslapning og underholdning:

Privat svømmebasseng med luftvaskingssystem
Dekt veranda ideell for lange middelhavskveld
Innfelt paellero/grill
Sjarmerende beplantet patio
Utendørs lounge og solarium-område
Her møtes privatliv og natur uten anstrengelse, samtidig som nødvendige fasiliteter er lett tilgjengelige.

Investering med umiddelbar avkastning

Eiendommen har offisiell turistlisens og er registrert som et trestjerners landlig overnattingssted. Den genererer for tiden en omtrentlig bruttoavkastning på 7%, med bevist potensial på opptil 14%, noe som gjør den svært attraktiv for både privat bruk og investeringsformål.

Førsteklasses beliggenhet

La Galiana Golfbane – 2 km
British School Alzira – 2 km
Vithas Private Hospital – 2 km
Alzira & Carcaixent sentrum – 8 minutter
Valencia Lufthavn – 45 km
Middelhavets strender – 12 km
En unik mulighet til å erverve en romfylt bolig som tilbyr sjarm, komfort og bevist lønnsomhet, plassert i et av de mest ettertraktede naturlige enklavene i Valencia-provinsen.