Byggetomt til salgs i Benahavís, Málaga

Inkludert i åsene i Benahavís, Monte Mayor er et boligområde designet for de som søker ekte privatliv, stillhet og natur, med den behagelige følelsen av å være i et tilfluktssted, bare en kort avstand fra kysten og dagligdagse tjenester.

Roen her er håndgripelig takket være et lavt befolkningstetthet, med boliger spredt ut og et sterkt fokus på diskresjon. I tillegg kommer et høyt sikkerhetsnivå, med 24-timers overvåkning, begrenset tilgang og videoovervåkning, noe som gjør Monte Mayor til et spesielt verdsatt valg for de som prioriterer sikkerhet og konfidensialitet.

Innenfor dette privilegerte miljøet ligger denne boligparcellen på 2.380 m2, ideell for å designe en skreddersydd villa med en maksimal bygning på 290,36 m2. Dens østlige orientering gir et mykt og veldig behagelig lys om morgenen, mens de åpne utsiktene mot fjellet forsterker den rolige og naturlige karakteren til stedet, perfekt for å integrere arkitekturen med landskapet.

Når det gjelder beliggenhet, nyter Monte Mayor en strategisk posisjon: omringet av de mest anerkjente golfbanene i området og med en komfortabel forbindelse til kysten. Stranden og tilgangen til A-7 ligger omtrent 15 minutter med bil unna, noe som gjør det enkelt å komme seg til Marbella, Estepona og resten av Costa del Sol.

Estimert kostnad for kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverføringsskatt (ITP), hvor den generelle makssatsen er 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien mellom den registrerte prisen og den katastale referanseverdien. Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige omstendigheter. Kostnadene for offentlig notarius og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisiell takst. Omtrentlig estimat mellom 500€ og 2.000€ for notaravgifter og mellom 250€ og 1.500€ for registreringsavgifter. Eiendomstjenester (hvis de kontraheres frivillig, frie honorarer): Estimat mellom 300€ og 500€. Kommunale verdistigningsskatter er på selgerens regning. Totalt estimert kostnad for kjøper: [XXX.XXX]€. (+10%) Dette estimatet er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c). Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen.