Kommersiell til salgs i Formentera kommune, Formentera

Bare noen skritt fra sentrum i Sant Francesc Xavier, skiller denne restauranten seg ut med sin autentisitet og gjennomtenkte atmosfære. Den har en sjarmerende innendørs spisesal med 30 sitteplasser, et stort hageområde på mer enn 300 m² med plass til 80 personer, og en svært populær utendørs bar, perfekt for sommernettene.

Lokalet har et totalt areal på 520 m², som inkluderer profesjonelt kjøkken, lagringsområder, to tilbygg og tilleggsarealer. Overdragelsen skjer fullt utstyrt og klart til å begynne å jobbe.

Leiebetingelser (gjeldende kontrakt):
• Varighet: frem til 31. desember 2037, uten mulighet for forlengelse.
• Leie: 4.000 €/måned + mva til og med 31/12/2027; 5.000 €/måned + mva fra og med 2028 til og med 2032; 5.000 €/måned + mva med årlig justering i henhold til KPI fra og med 2033.
• Depositum: 6 månedsleier av gjeldende leie.
• Strømforsyning, IBI og gebyr for avfall betales av leietaker.
• Overdragelsen er underlagt uttrykkelig og skriftlig godkjenning fra utleier, som i tillegg har forkjøpsrett. Leien kan reforhandles av utleier med ny leietaker.