Kommersiell til salgs i Leon by, Leon

Det selges en næringslokale i sentrum av León, beliggende i Santa Ana gate nr. 2, i hjørnet av Plazuela del Caño de Santa Ana og bare noen få meter fra Barrio Húmedo, et av de mest livlige gastronomiske og fotgjengervennlige områdene i byen.

Strategisk beliggenhet med konstant trafikk hele året, både fra innbyggere og besøkende. Et etablert bymiljø, med boliger, butikker og daglig aktivitet sikret.

Lokalet har 93 m² byggetareal fordelt på to nivåer:

• Første etasje på 53 m², helt åpen og med direkte tilgang fra gaten. Fleksibelt rom som gjør det mulig å designe bar, bordområde, resepsjon, butikk eller utstillingsområde etter prosjekt.
• Kjeller på 40 m², tilknyttet med innvendig trapp, ideelt som lager, forberedelsesområde, bord, toaletter, logistikkstøtte eller lagring.

Som et hjørnelokale har det dobbel fasade og stor kommersiell synlighet, en avgjørende faktor for enhver publikumsrettet aktivitet.

I tillegg har det installert avtrekksvifte, noe som åpner døren for flere restaurerings- eller matprosjekter.

På grunn av beliggenhet og egenskaper er det spesielt interessant for:

Bocatería eller hamburgerrestaurant

Kebab eller hurtigmat

Tapasbar eller nabolagsbar med nærliggende terrasse

Takeaway kafé

Liten pizzeria

Mat for å ta med

Brunch-virksomhet eller ungdomskonsept

Dark kitchen med hentepunkt

Spesialbutikk eller gourmetbutikk

Nærheten til Barrio Húmedo skaper en naturlig strøm av publikum som søker variert gastronomisk tilbud. Dette lokalet gir mulighet for å posisjonere seg i et etablert område uten å være på den mest overfylte gaten, noe som letter differensiering og lojalitet.

Bygget fra 2002, i et godt bolig- og handelsmiljø.
Det leveres uten heftelser og klart til tilpasning etter behov.

Enten du ønsker å åpne din egen virksomhet i sentrum av León eller ønsker å investere i en kommersiell eiendel med høy potensiell etterspørsel, oppfyller dette lokalet kravene til beliggenhet, kvadratmeter og synlighet.

Muligheter som dette i hjørnet med avtrekksvifte i dette området dukker ikke opp ofte.