Kommersiell til salgs i Leon by, Leon

Strategisk lokale med avtrekk i Eras de Renueva

Skap din fremtidige virksomhet midt i hjertet av området med størst vekst i León.

Ligger i Avenida Reyes Leoneses, 54, er dette praktfulle lokalet i gateplan ideelt for gründere som ser etter synlighet, romslighet og en helt enestående beliggenhet.

Unik plass og utforming
Med 146 m² som er smart fordelt over to etasjer, skiller lokalet seg ut for sin allsidighet:
- Hovedetasje: et åpent rom med store vindusflater som fyller interiøret med naturlig lys.
- Nedre etasje: en utforming der det naturlige lyset når helt ned til etasjen under via glassplater/glassgulv, og skaper en innbydende og profesjonell atmosfære.
- Ekstradeler: har to komplette bad og en egen sone for lager/arkiv.

Egenskaper som gjør forskjellen
- Full synlighet: helt glassfasade, perfekt for butikkvinduer eller bedriftsprofil.
- Fullt utstyrt: naturgassoppvarming med egen kjele.
- Ubegrenset potensial: har avtrekk, et ufravikelig krav for serveringsvirksomhet eller lett industriell aktivitet.
- Lave kostnader: IBI på 480 €/år og et enestående sameie på 11 € per måned.
- Energsertifisering B

Premium-beliggenhet
Lokalet ligger i et konsolidert område med høye bygg og moderne boligfelt, og har tilgang til:
- Høy gjennomstrømning av publikum: omgitt av virksomheter i full drift og høy tetthet av boliger.
- God tilkobling: hyppige bussavganger gjennom hele døgnet.
- Enkelt for kunder: gratis parkeringssone rett foran, som gjør det lett å nå dine fremtidige kunder.

Det finnes bilder med KI.

Kom og se det, og begynn å forme din suksess allerede i dag.