Byggetomt til salgs i Caldes de Malavella, Girona

Eksklusivt til salgs: bytomt på 976 m² i boligområdet Llac del Cigne, i Caldes de Malavella, beliggende i Serrallonga-gaten.
Ferdig utbygd boligområde med alle tjenester: avløp, gatebelysning, vann, strøm og telefon.
Ideell for oppføring av en enebolig i rolige og boligpregede omgivelser, perfekt for deg som ønsker privatliv og høy livskvalitet.
Bytomt med stort potensial i boligområdet Llac del Cigne, beliggende i Caldes de Malavella (Girona), med et samlet areal på 976 m².
Dette er en tomt med en særdeles god beliggenhet, i rolige og grønne boligomgivelser, med kort vei både til Girona, Costa Brava og flyplassen. Dette gir en ideell kombinasjon av livskvalitet, privatliv og svært gode forbindelser.
Reguleringsbestemmelsene tillater oppføring av en frittliggende enebolig med hage og basseng, noe som gir mange muligheter for boligprosjekter av høy kvalitet.
I henhold til kommuneplanen for Caldes de Malavella (POUM) tilhører tomten delområde 6C (kode 6C), beregnet på frittliggende eneboliger. De offisielle reguleringsbestemmelsene er:
Minste tomtestørrelse: 800 m²
Netto utnyttelsesgrad: 0,60 m² bruksareal / m² tomteareal
Maksimal tomteutnyttelse: 35 %
Minste fasadebredde: 20 m
Maksimal høyde: 7 m, tilsvarende første etasje pluss én etasje.
Avstand til tomtegrensene: minst 3 m.
Disse bestemmelsene bekrefter at det er mulig å oppføre en romslig bolig med god ventilasjon og store volumer, samtidig som hagen får mest mulig plass og reguleringskravene overholdes.
Boligområdet Llac del Cigne er et av de mest etablerte og ettertraktede områdene i Caldes de Malavella. Området kombinerer ro med rask tilgang til viktige tjenester, fritidstilbud som golfbaner, termalanlegg og gode veiforbindelser. Kommunale kilder opplyser dessuten at reguleringsprosessen i området går relativt raskt, noe som gjør det enklere å sette i gang nye prosjekter.
Investeringspotensial
Denne tomten er en enestående mulighet både for utbyggere og privatpersoner som ønsker å bygge en bolig etter egne ønsker i et attraktivt område. Størrelsen, de gunstige reguleringsbestemmelsene og den strategiske beliggenheten gir et interessant potensial for verdiøkning på mellomlang og lang sikt.

Eiendommen har et gyldig energiattest (CEE).