Byggetomt til salgs i Caldes de Malavella, Girona

Selges eksklusivt en urban tomt på 976 m² i boligområdet Llac del Cigne, i Caldes de Malavella, beliggende i Serrallonga-gaten.
Bebyggelsen er fullstendig ferdigstilt, med alle tjenester: kloakk, belysning, vann, strøm, telefon.
Ideell for bygging av en enebolig, i et rolig og boligområde, perfekt for å nyte privatliv og livskvalitet.
Urban tomt med høyt potensial i boligområdet Llac del Cigne, beliggende i Caldes de Malavella (Girona), med en konsolidert størrelse på 976 m².
Dette er enestående beliggenhet, i et rolig og grønt boligområde, svært nær både Girona og Costa Brava og flyplassen, noe som sikrer en ideell kombinasjon av livskvalitet, privatliv og utmerket tilkobling.
Takket være sin bymessige klassifisering tillates bygging av en enebolig med hage og basseng, noe som åpner et bredt spekter av muligheter for prisnivåprosjekter av høy kvalitet.
I henhold til Kommunal Plan for Urban Planlegging (POUM) i Caldes de Malavella, tilhører denne tomten underområde 6C (nøkkel 6C), beregnet for eneboliger. Offisielle regulerende parametere er:
Minitet: 800 m²
Nett bebyggelsesfaktor: 0,60 m² tak / m² tomt
Maksimal utbyggingsgrad: 35 %
Minstrekk fasade: 20 m
Maks høyde: 7 m, tilsvarende totalt en etasje pluss en etasje.
Avstand til nabogrenser: minst 3 m.
Disse parameterne bekrefter vi av nødvendigheten for å utvikle en romslig bolig, med generøse volumer og god ventilasjon, som maksimerer hagen og respekterer bygningskravene.
Llac del Cigne-boligområdet er et av de mest etablerte og ettertraktede i Caldes de Malavella. Området kombinerer ro med rask tilgang til nødvendige tjenester, fritidsområder som golfbaner, termalinnlosasjoner og gode veiforbindelser. I tillegg viser kommunale kilder at bygningsbehandling i dette området er relativt rask, noe som letter oppstart av nye prosjekter.
Investering Potensial
Denne tomten representerer enestående mulighet både for utbyggere og private kjøpere som ønsker å bygge en skreddersydd bolig i et privilegert område. Størrelsen, gunstige regler og strategiske beliggenhet gir en interessant verdistigning på middels og lang sikt.