Byggetomt til salgs i Caldes de Malavella, Girona

Eksklusivt selges en urbant tomt på 976 m² i boligområdet Llac del Cigne i Caldes de Malavella, som ligger i gaten Narcís Monturiol.
Fullstendig ferdigstilt boligområde, med alle tjenester: kloakk, belysning, vann, strøm, telefon.
Ideell for oppføring av en enebolig i et rolig og boligområde-miljø, perfekt for å nyte privatliv og livskvalitet.
Urban tomt med høyt potensial i boligområdet Llac del Cigne, beliggende i Caldes de Malavella (Girona), med en konsolidert overflate på 976 m².
Dette er en særdeles godt beliggende tomt i et rolig og grønt boligområde, nær både Girona og Costa Brava og flyplassen, noe som sikrer en ideell kombinasjon av livskvalitet, privatliv og utmerket tilkobling.
Takket være sin bymessige klassifisering er bygging av en isolert enebolig med hage og basseng tillatt, noe som åpner et bredt spekter av muligheter for høy-kvalitets boligprosjekter.
I henhold til Kommunal Plan for Arealplanlegging (POUM) i Caldes de Malavella tilhører denne tomten underområde 6C (nøkkel 6C), ment for eneboliger isolert. De offisielle regulerende parametrene er:
Minimoreal tomt: 800 m²
Netto byggehøydekoeffisient: 0,60 m² tak / m² grunn
Maks utstykking av tomten: 35 %
Fasade Minste: 20 m
Maks høyde: 7 m, tilsvarer en etasje med første etasje.
Avstandsforhold til grense: minst 3 m.
Disse parametrene bekrefter gjennomførbarheten av å utvikle en romslig bolig med generøse volumer og god ventilasjon, maksimere hagen og respektere bygningskrav.
Llac del Cigne-boligområdet er et av de mest veletablerte og ettertraktede i Caldes de Malavella. Området kombinerer ro med raske adkomster til essensielle tjenester, fritidsområder som golfsbaner, termal anlegg og god vegforbindelse. I tillegg viser kommunale kilder at byråkratiske prosedyrer i dette området er relativt smidige, noe som letter oppstart av nye prosjekter.
INVESTERINGS POTENSIAL
Denne tomten representerer enestående mulighet både for utviklere og private kjøpere som ønsker å bygge en skreddersydd bolig i en eksklusiv ramme. Størrelsen, gunstige forskrifter og strategiske beliggenhet gir en interessant verdistigning på mellomlang og lang sikt.