Byggetomt til salgs i Llagostera, Girona

Byggbar tomt til salgs i sentrum av Llagostera.

Enestående mulighet for å bygge en enebolig eller en liten boligbygning.

Ligger i en av de rolige gatene i det urbane sentrum, i nabolaget Cantallops, bare noen få meter fra sentrum, med alle nødvendige tjenester i nærheten.

Tomten ligger i et etablert boligområde, innenfor den tradisjonelle utvidelsen (ensanche) i Llagostera.

På mindre enn 5 minutters gange finner du: supermarkeder og lokale butikker, apotek og helsesenter, skoler og barnehager, Plaza del Mercat og det kommersielle området i sentrum, samt parker og grøntområder.

Perfekt for deg som ønsker å bo i et rolig miljø, men med alle bekvemmeligheter i hverdagen.

Tilgjengelighet og transport
Llagostera har gode forbindelser: bussholdeplass om 3 minutter, med direkte linjer til Girona, Sant Feliu de Guíxols og Santa Cristina d’Aro. Rask adkomst til C-65, som forbinder Girona (20 min) og Costa Brava (10–12 min). Girona-Costa Brava lufthavn ligger 20 minutter unna.

En ideell beliggenhet både for fast bolig og som nummer to-hjem.

Plan- og reguleringsmessige forhold
Tomten er klassifisert som Urbant grunnlag (Suelo Urbano, SU) og har alle grunnleggende urbane tjenester: adkomst for bil, drikkevann, elektrisitet og avløp.

Maks høyde: PB + 1 eller PB + 2 etasjer.
Bygget dybde: ca. 15–18 m fra fasade.
Fasadelinje til: 7,50 m.

Ideell orientering for et lyst hjem
Nordøstvendt fasade: mykt morgenlys, perfekt for kjølige soverom.
Sørvestvendt gårdsplass: direkte sol hele ettermiddagen, ideelt for stue, kjøkken og en varm hage om vinteren.

Denne kombinasjonen gir naturlig kryssventilasjon og en svært effektiv bio-klimatisk utforming.

Mulighet for garasje i første etasje
Gaten er smal, så muligheten for privat garasje er en stor ekstra verdi.
Direkte adkomst fra gaten.
Det er nødvendig å søke om kommunal innkjørselstillatelse (vado municipal).
Skille fra boligen med lydisolasjon og RF-dør.

Hva kan du bygge her?
Denne tomten passer perfekt til:
Enebolig med solfylt hage.
Moderne hus med garasje og åpen dag-/oppholdssone mot gårdsplassen.
Lite bygg med 2–3 boliger.
Bolig med forretningslokale i første etasje.