Byggetomt til salgs i Llagostera, Girona

Bebygd tomt til salgs midt i Llagostera. Mulighet for å bygge frittliggende bolig eller et lite boligbygg, i en av de rolige gatene i det urbane byområdet, i nabolaget Cantallops, få meter fra sentrum og med alle nødvendige tjenester i gangavstand.

Tomten ligger i et veletablert boligområde, innenfor Llagosters tradisjonelle utvidelse.

På mindre enn 5 minutters gange finner du:
Supermarkeder og lokale butikker
Apotek og helsestasjon
Skoler og barnehager
Plaza del Mercat og sentrums handelsområde
Parker og grønne områder

Perfekt for deg som ønsker å bo i et rolig miljø, men med alle bekvemmeligheter i hverdagen.

Tilkobling og transport
Llagostera har svært gode forbindelser:
Bussholdeplass 3 minutter unna, med direkte linjer til Girona, Sant Feliu de Guíxols og Santa Cristina d’Aro.
Rask adkomst til C-65, som forbinder Girona (20 min) og Costa Brava (10–12 min).
Girona-Costa Brava lufthavn, 20 minutter unna.

En ideell beliggenhet både for fast bolig og som annen bolig.

Plan- og reguleringsmessige egenskaper for tomten
Tomten er klassifisert som urbant land (SU) og har alle grunnleggende urbane tjenester: veiadkomst, drikkevann, elektrisitet og kloakk.

Veiledende parametere: (Arkitekten må bekrefte ut fra nøyaktig delområde)
Maksimal høyde: PB + 1 eller PB + 2 etasjer.
Byggbar dybde: ca. 15–18 m fra fasade.
Minimum fasade: mellom 4 og 6 m.
Ideell orientering for et lyst hjem.

Nordøstfasade: mykt morgenlys, perfekt for kjølige soverom.
Sørvestpatio: direkte sol hele ettermiddagen, ideelt for stue, kjøkken og en varm hage om vinteren.

Denne kombinasjonen gir naturlig kryssventilasjon og et svært effektivt bioklimatisk design.

Mulighet for garasje i første etasje
Gaten er smal, så å ha en privat garasje er en stor ekstra verdi.
Direkte adkomst fra gaten.
Nødvendig å søke om kommunal avkjørselstillatelse (vado municipal).
Skille fra boligen med lydisolering og RF-dør.

Hva kan du bygge her?
Denne tomten passer perfekt for:
Enebolig med solrik hage
Moderne hus med garasje og åpent dagområde mot patio
Lite bygg med 2–3 boliger
Bolig med lokale til næringsvirksomhet i første etasje