Villa til salgs i Alhaurín de la Torre, Málaga

Eksklusiv frittstående villa med AFO i Alhaurín de la Torre

Oppdag denne fantastiske frittstående villaen som ligger på en romslig tomt på 2.676 m², hvor privatliv, panoramautsikt og komfort forenes i et privilegert miljø. Nyt imponerende åpne utsikter over dalen, Málaga og helt til Middelhavet.

Eiendommen har 235 m² bygget (ifølge AFO) og omtrent 168 m² nyttig areal, fordelt mellom hovedboligen og en helt uavhengig gjesteleilighet. Klar til å flytte inn: interiør renovert i 2024 og utendørsområder oppusset i 2025.

Hovedbolig

2 romslige soverom

2 bad med gulvvarme og Hansgrohe-armaturer

Åpen kjøkkenløsning med spisestue

Ekstra stue (mulighet for tredje soverom)

Stor overbygd terrasse ideell for å nyte hele året

Klimaanlegg kald/varm

Gjesteleilighet

Loft-studio med kjøkken og bad

Romslig privat terrasse

Klimaanlegg

Romslig bod

I tillegg har den et tilknyttet kontor med egen inngang (gammel garasje, lett omgjørbar).

Utendørsområde designet for å nyte

Privat svømmebasseng på 6,50 x 4,95 m

Utendørs kjøkken

Utendørs dusjer med varmt vann

Mediterransk hage med automatisk vanning

Frukttrær

Utendørs toalett

Hagehus inkludert

Luksus tillegg inkludert: jacuzzi for 5 personer (omtrentlig verdi 12.000 €).

Privilegert beliggenhet

Bare:

5 minutter fra supermarkeder

15 minutter fra Málaga-Costa del Sol flyplass

15–16 minutter fra stranden

En unik eiendom som kombinerer romslighet, privatliv, spektakulær utsikt og utmerket forbindelse til byen og kysten.

Skatter ikke inkludert: ITP /7% i Andalucía) på den referanseverdien fra kataster: 949.000€ estimert til 66.430€ (Det eksakte beløpet vil avhenge av kjøpers skattesituasjon. Uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøpers personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper) Skatten påløper på den referanseverdien fra kataster, salgsprisen, den som er høyere.

Notarkostnader. Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I til Real Decreto 1426/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten. Ca. 1.200 € inkludert MVA.

Kostnader for eiendomsregistrering. Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i VEDLEGG I, til Real Decreto 1427/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten. Ca. 600 € (inkludert MVA)

Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til 300 € (inkludert MVA).

Estimert total med skatter, notar og registrering: 68.230 €.