€ 949 000
Villa til salgs i Alhaurín de la Torre, Málaga
- 235 m2
- 4
- 4
- 2676 m2
Beskrivelse
Eksklusiv frittstående villa med AFO i Alhaurín de la Torre
Oppdag denne fantastiske frittstående villaen som ligger på en romslig tomt på 2.676 m², hvor privatliv, panoramautsikt og komfort forenes i et privilegert miljø. Nyt imponerende åpne utsikter over dalen, Málaga og helt til Middelhavet.
Eiendommen har 235 m² bygget (ifølge AFO) og omtrent 168 m² nyttig areal, fordelt mellom hovedboligen og en helt uavhengig gjesteleilighet. Klar til å flytte inn: interiør renovert i 2024 og utendørsområder oppusset i 2025.
Hovedbolig
2 romslige soverom
2 bad med gulvvarme og Hansgrohe-armaturer
Åpen kjøkkenløsning med spisestue
Ekstra stue (mulighet for tredje soverom)
Stor overbygd terrasse ideell for å nyte hele året
Klimaanlegg kald/varm
Gjesteleilighet
Loft-studio med kjøkken og bad
Romslig privat terrasse
Klimaanlegg
Romslig bod
I tillegg har den et tilknyttet kontor med egen inngang (gammel garasje, lett omgjørbar).
Utendørsområde designet for å nyte
Privat svømmebasseng på 6,50 x 4,95 m
Utendørs kjøkken
Utendørs dusjer med varmt vann
Mediterransk hage med automatisk vanning
Frukttrær
Utendørs toalett
Hagehus inkludert
Luksus tillegg inkludert: jacuzzi for 5 personer (omtrentlig verdi 12.000 €).
Privilegert beliggenhet
Bare:
5 minutter fra supermarkeder
15 minutter fra Málaga-Costa del Sol flyplass
15–16 minutter fra stranden
En unik eiendom som kombinerer romslighet, privatliv, spektakulær utsikt og utmerket forbindelse til byen og kysten.
Skatter ikke inkludert: ITP /7% i Andalucía) på den referanseverdien fra kataster: 949.000€ estimert til 66.430€ (Det eksakte beløpet vil avhenge av kjøpers skattesituasjon. Uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøpers personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper) Skatten påløper på den referanseverdien fra kataster, salgsprisen, den som er høyere.
Notarkostnader. Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I til Real Decreto 1426/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten. Ca. 1.200 € inkludert MVA.
Kostnader for eiendomsregistrering. Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i VEDLEGG I, til Real Decreto 1427/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten. Ca. 600 € (inkludert MVA)
Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til 300 € (inkludert MVA).
Estimert total med skatter, notar og registrering: 68.230 €.
Sted
Alhaurín de la Torre, Málaga Plasseringen er ikke oppgitt.Funksjoner
- Villa
- Soverom: 4
- Baderom: 4
- Bygningsstørrelse: 235 m2
- Tomt: 2676 m2
- Basseng
- Parkering/Garasje
- Hage
- Klimaanlegg
- Oppvarming
- Energieffektivitetsvurdering: Pågår
Hvordan kan vi hjelpe deg?
Fant du en feil?
Fortell oss hva du har oppdaget for å rette det