Strandleiligheter til salgs i Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Ref: FS3726

Bungalow 100 meter fra sjøen i Segur de Calafell med privat terrasse på 120 m2

Beliggenhet:
Lokalisert bare ca. 100 meter reelt fra stranden, gjør dette bolige. g mulig å nyte sjøen på under ett minutt til fots, uten å være avhengig av bil eller lange avstander. Det er ikke bare en “nærhetssone”, men faktisk og daglig nærhet: gå ned for en spasertur, drive sport, nyte restauranter ved sjøen eller komme hjem med bekvemmelsen av å ha alt i nærheten.

Kystmiljøer: mange boliger nær sjøen ofrer utendørs areal eller innvendig planløsning; i dette tilfellet kombinerer eiendommen begge deler, noe som blir mindre vanlig i så etablerte områder.

Utvendig:
En av de store fordelene med denne leiligheten er dens private terrasse på 120 m2. Vi snakker ikke om et testrom, men om et virkelig funksjonelt og allsidig uttrykk.

Tillater å skape ulike miljøer: utendørs spiseområde, chill‑out-område, område for familie sammenkomster, barneområde eller til og med en urban hage. Motsetning til små terrasser som begrenser den faktiske bruken, blir utendørsområdet her en naturlig forlengelse av boligen, og gir romslighet, lys og en følelse av uavhengighet som man finner i en enebolig.

Fordeling:
Boligen har en komfortabel og balansert planløsning, utformet for daglig bruk og lengre opphold.

Stue/Spisestue med direkte utgang til terrassen, noe som visuelt utvider innendørsrommet og fremmer kryssventilasjon og naturlig lysavstrømning, spesielt verdifullt i boliger nær sjøen.

Tre soverom:
To doble soverom, med passende størrelse for et komfortabelt hvilemileu og lagring.
Et enkeltrom, ideelt som barnerom, arbeidsrom eller flerbruksrom etter behov.

To fulle bad, ett av dem en-suite, en konfigurasjon som gir tydelig forskjell i komfort sammenlignet med boliger med bare ett bad, spesielt for familier eller når gjester kommer.

Vaskeroms-/Spiskammerområde, et ekstra rom som bidrar til orden og funksjonalitet, unngår å oppta kjøkkenet eller terrassen med daglige elementer.

Kvaliteter:
Kvalitetene prioriterer holdbarhet og praktisk vedlikehold, noe som er sentralt i boliger i maritimt miljø:

Utvendig aluminiumsdørkledning, motstandsdyktig mot fukt og marin luft, reduserer vedlikehold sammenlignet med andre mer følsomme materialer.

Innvendig tresnitt av sapeli, som gir en klassisk og konsistent finish, mer robust enn standard laminatlar.

Gulv av terrazo, spesielt verdsatt for sin motstandsdyktighet, lange levetid og enkel vedlikehold, et logisk valg for helårsbolig eller feriebolig.

Varmepaneler via radiatorer, et komfortabelt og jevnt system som gir stabil termisk kontroll i årets kjøligere måneder, med bedre ytelse enn enkelte løsninger.

Parking:
Inkluderer parkeringsplass, et differensierende element i strandområder hvor parkering er begrenset og ettertraktet. Denne bekvemmelsen letter hverdagen og øker eiendommens markedsværdi.

Omgivelser og forbindelse:
Ligger i et område med alle tjenester til fots: butikker, spisesteder og offentlig transport. Togstasjonen kobler direkte til byer som Tarragona, Calafell, Cunit, Vilanova i la Geltrú, Sitges, Castelldefels, Gavà og Barcelona, og letter både fast bosetting og ferier uten behov for privat bil.

Denne kombinasjonen — ekte nærhet til sjøen, stor terrasse, tre soverom, to bad og parkering — er ikke vanlig i leilighetsplaner i området.

En eiendom laget for de som ikke bare ønsker å «bo nær stranden».