Villa til salgs i Santa Cristina d'Aro, Girona

Eiendom med stor tomt i Santa Cristina d'Aro

Oppdag denne praktfulle boligen som kombinerer romslighet, privatliv og en enestående beliggenhet på Avenida Montserrat. Med en imponerende tomt på 3.000 m² er denne eiendommen en oase av ro midt i hjertet av Costa Brava, ideell for familier som ønsker plass og god livskvalitet.

Planløsning og rom
Boligen preges av funksjonell og romslig arkitektur, med totalt 360 m² bebygd areal (260 m² bruksareal) fordelt på en effektiv måte:

Soverom: 4 romslige og lyse soverom.

Bad: 3 komplette bad i god bevaringstilstand.

Dag-/oppholdssone: Trivelig stue med utsikt mot hagen og adkomst til uteområdene.

Viktige egenskaper
Byggeår: 1973 (godt vedlikeholdt og med karakter).

Uteareal: En enestående tomt på 3.000 m² med etablert hageområde, perfekt for å nyte det mediterrane klimaet.

Komfort: Utstyrt med oppvarming for hele året.

Parkering: Inkluderer plass til privat parkering på tomten.

Utsikt: Panoramiske og klare utsikter som gir en stor følelse av frihet.

Energiytelse
Eiendommen har gjeldende energisertifikat:

Energiforbruk: 260 kWh/m² per år

CO2-utslipp: 66 kg CO2/m² per år

Strategisk beliggenhet
Beliggende i Santa Cristina d'Aro (Girona), på Avenida Montserrat, kan du nyte et eksklusivt boligområde få minutter fra noen av de beste golfbanene, buktene Sant Feliu de Guíxols og Platja d'Aro, samt rask adkomst til de viktigste kommunikasjonsveiene mot Girona og Barcelona.

Informasjon om eiendommen
• Eiendommens tilstand: God
• Bruksareal: 260 m²
• Bebygd areal: 360 m²
• Bebodscertifikat: CHG00145726001
• Energisertifikat: R1KP9YJ0R
• AICAT-nr.: 1605
• API-nr.: 508
Prisen for eiendommen er oppgitt slik:
• Salgspris: 895.000€
• Agenturhonorar: Inkludert i prisen
En unik mulighet til å bo i et naturnært miljø uten å gi avkall på nærheten til servicetilbud.