Villa til salgs i Alcocer de Planes, Alicante

Eksepsjonell landeiendom med panoramautsikt over reservoaret og gjesteinnkvartering
Ligger i innlandsfjellene i Valencia med utsikt over Beniarrés-reservoaret, tilbyr denne romslige frittliggende eiendommen betydelig privatliv, plass og fleksibilitet. Beliggende på en romslig tomt på 15 130 m² med et bygd areal på 412 m², har villaen fri utsikt over vannet og omkringliggende landskap fra en trygg, opphøyd posisjon.
Eiendommen er unikt konfigurert for å fungere enten som et romslig fler-generasjons familiehus eller som en investering med høyt leiepotensial. Den består av en hovedresidens i øvre etasje og to fullt selvstendige leiligheter i underetasjen. Leie-til-eie-alternativ er tilgjengelig for kvalifiserte kjøpere.
Interiørplan
Villaen er bygget i skråning, noe som gir planinngang til øvre etasje bakfra, mens underetasjen åpner direkte ut mot bassengterrassene.
• Øvre etasje (hovedresidens): Entréen deler dag- og nattsone. Til høyre ligger en romslig stue (28 m²) med peisovn, som flyter sømløst over i et stort, åpent kjøkken (22 m²). Kjøkkenet har svarte granittbenkeplater og en uformell sitteplass. Begge rom har godt lys og direkte tilgang til en overbygd terrasse (17 m²), ideell for måltider med utsikt mot bassenget og innsjøen. Sovavdelingen inkluderer en hovedsuite med eget bad og innebygde garderober, med utsikt mot soloppgangen. To ytterligere doble soverom deler et familiebad, og det er et separat gjestetoalett.
• Underetasje (gjesteleiligheter):
• Leilighet 1: Tilgjengelig via privat terrasse; denne enheten har en åpen stue-/spise-/kjøkkenløsning på 35 m². Den inkluderer hovedsoverom, et familiebad og et andre dobbeltrom med eget bad.
• Leilighet 2: Også med privat terrasse; denne enheten tilbyr et åpent oppholdsrom på 27 m², designet for lavt vedlikehold. Den består av to doble soverom, et familiebad og et oppbevaringsrom. Vaskerom som betjener eiendommen ligger også på dette nivået.
Uteområde og tomt
Uteområdene er utformet for å gli inn i det naturlige miljøet, med minimalt vedlikehold og god mulighet for videre hagearbeid eller dyrking.
• Fritidsområder: Hagens midtpunkt er et svømmebasseng på 8 x 4 meter med klorfiltrering. Rundt bassenget finnes romslige solterrasser, grillområde og en uteservering/bar, som gir utmerkede forhold for underholdning.
• Anneks: En ombygget bygning fungerer for tiden som treningsrom med utsikt over dalen. En stor verksted-/boderom huser tekniske systemer og gir rikelig lagrings- eller arbeidsplass for gjør-det-selv-prosjekter.
• Land: Tomten har et utvalg modne frukttrær, inkludert oliven-, mandel-, kirsebær-, fiken- og epletrær.
Tekniske spesifikasjoner og bærekraft
Eiendommen er godt utrustet for moderne, miljøbevisst livsstil og fjernarbeid:
• Energi: Robust 30 kW solenergisystem med batterier dekker strømbehovet, supplert med tilknytning til det kommunale vannnettet.
• Oppvarming og kjøling: Sentralvarme via pelletskaminer (kompatible med ved), samt klimaanlegg i alle rom. Eiendommen har tre varmtvannsberedere.
• Tilkobling: Høyhastighets Starlink-internett er installert, noe som gjør dette ideelt for digitale nomader.
• Bygg: Oppført i 2006, villaen har isolerte vegger og tak, PVC-vinduer med Climalit-glass, skodder og myggnetting.
• Tilgjengelighet: Underetasjen er tilgjengelig for personer med nedsatt mobilitet, og øvre etasje kan tilpasses med en liten rampe.
Beliggenhet og potensial
Til tross for sin rolige, avsidesliggende følelse ligger eiendommen kun 10 minutters gange fra den lokale landsbyen for nødvendige fasiliteter. Beliggenheten gir umiddelbar tilgang til førsteklasses turruter og sykkelstier. Den ligger omtrent en time fra Alicante flyplass og litt over en time fra Valencia flyplass. Strendene ved Gandía og Daimús er cirka 35 km unna.
Denne villaen representerer en nøkkelferdig mulighet for dem som søker en bærekraftig livsstil, feriebolig eller utleievirksomhet. Visning anbefales for å sette pris på omfanget og beliggenheten til dette unike hjemmet.