Finca/Herregård til salgs i Colmenarejo, Madrid

Spektakulær landbrukseiendom som ligger i et selvstendig område i den nordvestlige delen av Madrid-regionen, bare 40 km fra sentrum av hovedstaden og veldig nær Galapagar.
En unik eiendom på grunn av sin naturlige beliggenhet, absolutt privatliv og utmerkede kommunikasjoner, plassert i et beskyttet område av Guadarrama-parken, omkranset av hundreårige eiketrær og med utsikt over Valmayor-dammen.
Jorden er klassifisert som spesielt beskyttet på grunn av sitt skoginteresse, noe som garanterer bevaring av det naturlige miljøet og dens eksklusivitet. Området har et titalls lignende eiendommer, som opprettholder lav tetthet og maksimal privatliv.
Omkranset av natur, gir det mulighet for utendørsaktiviteter som fotturer, sykling og hesteridning.
Registrert areal: 24.209 m2
Parsell med merkbart rektangulær og uregelmessig form
Rikelig med eiketrær på granittgrunn med naturlige steinformasjoner
Helt inngjerdet med dobbel vridd netting
To uavhengige innganger
Automatiske motoriserte ståldører
Utendørs belysning med lamper
Infrastruktur:
Vann fra Canal de Isabel II + egen brønn
Fire kilder fordelt på eiendommen
Delvis automatisk vanningssystem
Strøm fra nettet
Septiktank
Bygget kompleks – 2.178 m2 bygget
Eiendommen har tre hovedbygninger, i tillegg til svømmebasseng og tilleggsbygninger.
Hovedbolig (590 m2)
Bygget i 1990, i utmerket stand, fordelt på:
1. etasje (271 m2)
Entré med hovedtrapp
Tre romslige stuer som er sammenkoblede og kan utvides, med utgang til terrasser
Uavhengig kjøkken
2 soverom
2 bad
Tilleggsmodul med soverom og bad
Veranda
Teknisk rom
Vanningsrom
Garasje for 3 kjøretøy
2. etasje (261 m2)
Åpen sal i fordelingsrom
Hovedsoverom med bad og garderobe
Soverom med terrasse og utsikt over dammen
Soverom med bad
2 ekstra soverom
1 komplett bad
Loft (48 m2)
Åpen plass
Tilgang via metallspiraltrapp
Tilleggsbolig
Stue kledd i tre med peis
Areal: 77 m2
Ekstra redskapsrom på 77 m2
Ideell som gjestehus eller uavhengig bolig.
Unik tilleggsbygning
Privat tyrefektingsarena
Staller og tilgangstunnel
Dekket garasje for 3 kjøretøy
Et eksepsjonelt element som gir karakter og unikhet til eiendommen.
Utendørsområde
Svømmebasseng på 85 m2
Romslige hageområder
Konsolidert naturlig miljø
Byggekvaliteter
Fundament av armert betong
Blandet metallstruktur og bærende vegger
Lukkinger i massiv murstein med termisk isolasjon
Utvendig sokkel i mosestein
Skråtak med gammeldags keramisk takstein
Innebygde skap
Installasjoner:
Blandet olje-kjele
Overjordisk tank på 1.000 L + nedgravd tank på 3.000 L
Stål radiatorer
Varmt vann fra kjelen
Elektrisk installasjon fra nettet
En privilegert beliggenhet
Eiendommen kombinerer:
Absolutt privatliv
Beskyttet naturlig miljø
Nærhet til urbane områder med alle tjenester
Utmerkede kommunikasjoner via El Escorial-veien og interurbane busser
Bare 40 minutter fra Madrid
En ideell eiendom som fast bolig, høykvalitets feriebolig eller eiendomsinvestering i et av de mest ettertraktede og eksklusive områdene i nordvest-Madrid.