Leilighet til salgs i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Plassert i hjertet av det historiske sentrumet i Sant Feliu de Guíxols, rett ved siden av Klosteret og kun 50 meter fra stranden, skiller denne romslige leiligheten seg ut med en svært uvanlig kombinasjon i området: sjenerøse utearealer, ro og en fullt sentral beliggenhet.

Boligen ligger i første etasje, og har en stor, overbygd terrasse som er perfekt å bruke hele året. Den har direkte adkomst til en fantastisk felles hage, som gir privatliv og en hyggelig følelse av å bo i et frittstående hjem.

Planløsningen er komfortabel og funksjonell, med romslige og godt dimensjonerte arealer. Den har tre soverom i god størrelse, to komplette bad, åpent kjøkken med bar og en lys stue/spisestue med store vinduer som slipper inn mye naturlig lys i hele boligen.

I tillegg omfatter eiendommen et grillområde og oppvarming, ideelt for å nyte både om sommeren og hele året.

Bygningen ligger i en blindvei, som er en ekstra verdi og sikrer ro og privatliv, til tross for at den ligger i et av de mest ettertraktede og aktive områdene på Costa Brava. Eiendommen har heis, og leiligheten har en gjeldende turistlisens, en stor fordel både for egen bruk og som investering med høy lønnsomhet.

En unik eiendom med mange muligheter, som ligger i en førsteklasses beliggenhet ved sjøen.

Egenskaper ved eiendommen
— Tilstand: må renoveres
— Bruksareal: 85,94 m²
— Bebygd areal: 109 m²
— 3 soverom
— 2 komplette bad
— Overbygd terrasse
— Felles hage
— Åpent kjøkken med bar
— Grillområde
— Oppvarming
— Heis
— Gjeldende turistlisens
— Eier med vilkår som “stor tilhaver”: Nei
— Eiendom beliggende i område med tilstrammet marked: Ja

Energisertifikat
— Energibruk: G (289 kWh/m² per år)
— CO2-utslipp: G (60 kg CO2/m² per år)

Dokumentasjon
— Beboeelighetsattest: CHG0204012001
— API: 508
— AICAT: 1605

Økonomiske betingelser
— Agentutgifter: inkludert i prisen
— Skatter: ikke inkludert

Dokumentasjon og energisertifikat
— Beboeelighetsattest: CHG0204012001
— Energisertifikat: M59WG0M66
— Energibruk: G (289 kWh/m² per år)
— CO2-utslipp: G (60 kg CO2/m² per år)
— API: 508
— AICAT: 1605