Leilighet til salgs i Cruz de Humilladero, Málaga by, Málaga

Unik mulighet i en av de mest strategiske og komfortable områdene i Málaga!

Vi presenterer denne leiligheten som ligger i øverste etasje av bygningen (4. etasje av 4), noe som garanterer en eksepsjonell lyshet gjennom hele dagen, større ro uten naboer over og en klar utsikt som gjør en forskjell.
Boligen skiller seg ut med sin funksjonelle og godt utnyttede planløsning:
- tre romslige og utvendige soverom.
- ett komplett bad.
- fullt utstyrt separat kjøkken med praktisk vaskerom.
- to innebygde garderober for å optimalisere lagringen.
Bygning med heis.
Beliggenhet og tjenester: Ligger mellom Tiro de Pichón og Camino de San Rafael, vil du nyte et liv koblet til alt nødvendig rett utenfor døren:
- total tilkobling: metrostopp og flere busstjenester i nærheten.
- utdanning og helse: omgitt av skoler, institutter, medisinske sentre og referanse sykehus.
- fritid og shopping: stort utvalg av nabolagsbutikker, supermarkeder og bare noen minutter fra kjøpesenteret Rosaleda.
- strategisk beliggenhet: rask og direkte forbindelse til sentrum av Málaga og de viktigste utgangene fra byen.
Hvorfor er dette en stor investering? Høyden, det naturlige lyset og beliggenheten gjør det til et ideelt valg både for familier som leter etter sitt nye hjem og for investorer som ønsker å få avkastning på kapitalen sin i et område med høy etterspørsel etter leie.

Ikke gå glipp av muligheten til å besøke det!

• Skatter ikke inkludert: ITP (7% i Andalucía) på den referanseverdien fra katasteren, eller den høyeste skriveverdien, (Det eksakte beløpet vil avhenge av kjøperens skatteforhold.) Uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 6% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra katasteren eller salgsprisen, den som er høyest.
• Notarkostnader: honorarene for notarius vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, av Real Decreto 1426/1989, av 17. november, som godkjenner notartaksten. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
• Kostnader for eiendomsregistrering: registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i VEDLEGG I, av Real Decreto 1427/1989, av 17. november, som godkjenner notartaksten. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
• Administrasjonskostnader (forvalter): honorarene for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til 300 € (inkludert MVA).
• Salgsagentens honorar: inkludert i PVP.