Villa til salgs i Santa Cristina d'Aro, Girona

Ligger i det prestisjetunge boligområdet Golf Costa Brava i Santa Cristina d'Aro, kombinerer denne sjarmerende villaen tradisjonell middelhavskarakter med moderne og velholdte oppgraderinger i en rolig naturlig setting. Boligen ligger på en generøs tomt på 2.239 m², og tilbyr utmerket privatliv, en romslig hage og et fint svømmeområde, ideelt for å nyte livsstilen på Costa Brava.

Huset har 361 m² bygget areal og er hovedsakelig fordelt på ett plan, noe som skaper en komfortabel layout for hverdagen. Et andre plan tilbyr ekstra overnatting. En entré fører til hovedområdene, inkludert en romslig spisestue som er koblet til et stort kjøkken, og skaper et koselig rom for familieliv og underholdning. Interiøret har attraktive rustikke detaljer, som synlige trebjelker og terrakottagulv, mens de lyse rommene åpner seg direkte mot hagen og terrassene.

Første etasje inkluderer tre romslige dobbeltrom, hver med eget bad, samt et stort kontor som er ideelt for bolig eller som et flerbruksrom. Den øverste etasje huser et romslig dobbeltrom, et komplett bad og et ekstra enkeltrom, og skaper et privat og allsidig rom som er ideelt som gjestesuite eller for en familie.

Ute har den velholdte hagen et stort gressområde og et stort svømmebasseng på 11 x 8 meter. En romslig overbygd terrasse med utendørs kjøkken og grillområde tilbyr et komfortabelt sted for å spise og slappe av hele året. Boligen inkluderer også en uavhengig utendørs garasje, utendørs parkering og tilgang fra to forskjellige gater.

Huset har hatt mange nylige forbedringer som øker komforten, effektiviteten og vedlikeholdet. Dette inkluderer et dualt varmesystem (gass og elektrisitet), en nyinstallert olje-kjele med nytt drivstofflager, aircondition med fire split-enheter, en ny vedovn og 22 solcellepaneler som forbedrer energieffektiviteten. Det er også installert vinduer med tredobbelt glass, ekstra isolasjon i tak og vegger, en isolert inngangsdør og nye aluminiumsrenner. Store deler av det elektriske systemet er modernisert, nye rørleggerarbeid og ventilasjonssystemer er installert på badene, og både innvendig og utvendig har huset nylig blitt malt. Takvinduer i kjøkkenet og kontoret gir ekstra naturlig lys, mens myggnetting og persienner er installert i alle soverom på første etasje.

Ytterligere arbeider inkluderer behandling av alle trebjelker, installasjon av drenering og ventilasjon under huset, perimetral graving med en ny betongplate og utvendig flislegging, et nytt vanningssystem for hagen med vanntank og pumpe, en ny innkjørsel for kjøretøy og reparasjon av taket på garasjen. Svømmebassenget har nylig fått ny fugemasse og blitt vedlikeholdt.

Boligen har også turistutleielisens, noe som gir større fleksibilitet. Ligger bare noen minutter fra golfbanen Golf Costa Brava og en kort kjøretur fra strendene i Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró og Platja d'Aro, tilbyr denne villaen et romslig og karakterfylt hjem i et av de mest ettertraktede boligområdene på Costa Brava.